Thời gian qua, thị trường bất động sản tỉnh Quảng Trị đã nhận được nhiều tín hiệu khả quan bất chấp tình hình khó khăn, đầy thách thức của nền kinh tế – xã hội trong bối cảnh đại dịch. Nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ đã đổ đầu tư dự án về thị trường này, kéo theo nhiều dự án mới được khởi công xây dựng. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết
Quảng Trị – Bến đỗ của nhiều dự án bất động sản
Theo giới chuyên gia, làn sóng dịch chuyển nguồn vốn đầu tư bất động sản trên cả nước từ các thành phố lớn về khu vực tỉnh lẻ đã và đang trở thành xu hướng. Nguyên nhân được cho là tại các thành phố trumg tâm, quỹ đất đã hạn hẹp và đắt đỏ, cung – cầu bất động sản trên thị trường đã trở nên bão hòa. Trong khi đó, tại nhiều tỉnh lẻ, đất chưa quy hoạch còn rộng rãi, thị trường thông thoáng, ít cạnh trạnh, thuận lợi để tham gia kể cả đối với các nhà đầu tư mới vào nghề. Đây chính là cơ hội tốt để một số tỉnh sở hữu lợi thế về cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế xã hội đón đầu làn sóng đầu tư này. Trong đó bao gồm tỉnh Quảng Trị.
Nền kinh tế xã hội của Quảng Trị đang trên đà phát triển ổn định, tăng trưởng tổng sản phẩm GRDP năm 2018 đạt 7,12% (cao hơn mức trung bình của cả nước). Những thành tựu trong phát triển kinh tế chính là tiền đề để tỉnh xây dựng xã hội khang trang, giàu đẹp nhờ đầu tư vào hệ thống kết cấu hạ tầng xã hội. Một số dự án hạ tầng xã hội như bệnh viện và trường học đã và đang được triển khai, phục vụ tối đa cho nhu cầu của cư dân. Riêng về hạ tầng giao thông, được đặc biệt chú trọng. Quảng Trị sở hữu 3/5 loại hình giao thông phổ biến như: đường bộ, đường sắt và đường thủy. Một số tuyến đường liên tỉnh đi qua địa bàn như QL1A, đường Hồ Chí Minh, QL9, đường sắt Bắc Nam, … giúp cho Quảng Trị thuận tiện trong việc đi lại, lưu thông, trao đổi hàng hóa với nhiều tỉnh thành khác nhau trên cả nước.
Về đường thủy, có cảng Cửa Việt – một trong những cảng biển có khả năng phục vụ vận chuyển hàng hóa trong vùng và trung chuyển qua đường Xuyên Á. Nhìn chung, với hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển như là tiền đề để Quảng Trị thu hút các nguồn vốn đầu tư ở cả trong lẫn ngoài nước. Bởi giao thông chính là xương sống của nền kinh tế. Giao thông có thông suốt thì giá trị của các dự án mới được khẳng định và có chỗ đứng so với các địa phương lân cận.
Một yếu tố khác cũng là bàn đạp cho thị trường bất động sản Quảng Trị phát triển là nguồn tiền đã và đang dịch chuyển từ các loại hình đầu tư khác sang đầu tư nhà đất do tình hình khó khăn của đại dịch và lãi suất tiền gửi ngân hàng giảm xuống ngang bằng mức lạm phát cơ bản khiến các kênh đầu tư ngoài nhà đất đều lãi ít, thậm chí không lãi.
Một số hoạt động tiêu biểu trên thị trường bất động sản Quảng Trị
Với những tiền đề nêu ở phần trên, thị trường bất động sản tỉnh Quảng Trị trong thời gian qua đã gặt hái được nhiều thành công đáng mong đợi. Nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ ở cả trong lẫn ngoài nước đã tìm đến địa phương cùng nhiều dự án được đề xuất cấp phép xây dựng. Sự xuất hiện của một số ông lớn như IDJ Việt Nam, Công ty TNHH Mạnh Cường hay Công ty CP ĐT Sài Gòn, … là mình chứng rõ nét nhất cho điều này.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản Quảng Trị cũng đang phải đối mặt với một số thách thức như khả năng dẫn tới bong bóng do thông tin quy hoạch một số dự án hạ tầng trọng điểm đang trở thành “cơn sốt” đối với giới đầu tư (dự án khu sân bay Quảng Trị hay đường Hùng Vương nối dài, đường Trần Bình Trọng nối dài, …). Điều này đòi hỏi các cấp quản lý của tỉnh cần có những chính sách nghiêm ngặt trong việc kiểm tra, kiểm soát, xử lý các dự dự án vi phạm. Đồng thời cần đẩy mạnh công bố, công khai thông tin các dự án cùng tiến độ thực hiện, tránh xảy xa tình trạng bất đối xứng thông tin, kiến tạo môi trường đầu tư minh bạch làm an tâm nhiều nhà đầu tư mới tham gia.
TOP các dự án bất động sản Quảng Trị HOT nhất hiện nay
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Giang Hải
- Tên dự án: Khu du lịch sinh thái nghỉ dưỡng Giang Hải
- Vị trí dự án: xã Trung Giang, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị
- Tổng quy mô: 12,5 ha
- Loại hình sản phẩm: khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn liền kề & khu du lịch biển
- Vốn đầu tư: 200 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Mạnh Cường
Dự án Thành Cổ Riverside
- Tên dự án: GoldCity Riverside
- Vị trí dự án: quốc lộ 1A, Tx. Quảng Trị, tỉnh Quảng Trị
- Tổng quy mô: 28,3 ha
- Loại hình sản phẩm: đất nền, nhà phố thương mại, nhà phố liền kề, biệt thự & khu thương mại
- Vốn đầu tư: 900 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP ĐT Sài Gòn
Khu nghỉ dưỡng cao cấp Apec Mandala Wyndham
- Tên dự án: Apec Mandala Wyndham Quảng Trị
- Vị trí dự án: xã Gio Hải & xã Quang Trung, huyện Gio Linh, tỉnh Quảng Trị
- Tổng quy mô: 21,6 ha
- Loại hình sản phẩm: biệt thự, condotel
- Vốn đầu tư: 907 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP IDJ Việt Nam
Khu đô thị mới cao cấp Đông Hà Center
- Tên dự án: Đông Hà Center
- Vị trí dự án: đường Hùng Vương, phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị
- Loại hình sản phẩm: đất nền nhà phố thương mại, biệt thự nhà vườn
- Diện tích đất nền: 150 – 450 m2
- Hiện trạng pháp lý: hoàn chỉnh, minh bạch
