Nhà ở xã hội là nơi ở do Nhà nước xây dựng và hỗ trợ theo chính sách của luật Nhà ở để người dân được mua với mức giá ưu đãi hơn nhà thương mại bình thường. Ngày nay, nhà ở xã hội đang ngày một phổ biến và được ưa chuộng bởi nó không chỉ phù hợp với nhu cầu sử dụng của cư dân mà còn có giá thành khá phù hợp, thích hợp với tầng lớp lao động thu nhập thấp. Nhà ở xã hội tại các thành phố lớn đang là một giải pháp cho vấn đề dân số và đem lại nhiều lợi ích cho cộng đồng. Tại thành phố Hồ Chí Minh – trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, không khó để bắt gặp những dự án như thế.
Tổng quan về nhà ở xã hội tại TPHCM
Do dân cư tập trung ngày càng đông đúc tại các thành phố lớn để học tập và làm việc, các dự án nhà ở thông thường không còn đủ để đáp ứng nhu cầu của tất cả mọi người. Nhà ở xã hội cũng từ đó ra đời với mong muốn cung cấp cho người dân những lựa chọn giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống. Theo quy định, nhà ở xã hội sẽ được nhà nước trợ cấp chi phí xây dựng, do đó, khi đến tay người dân, nó sẽ được bán với mức giá khá rẻ so với thị trường. Tuy nhiên, để có thể sở hữu nhà ở loại này, người mua cần thuộc 1 trong 9 đối tượng của chính sách, bao gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo hoặc hộ cận nghèo thuộc khu vực nông thôn; hộ gia đình thuộc khu vực nông thôn hoặc vùng thường xuyên có thiên tai; người thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo thuộc khu vực đô thị; người lao động hoạt động trong và ngoài các khu công nghiệp; cán bộ và công nhân làm việc tại các đơn vị thuộc công an nhân dân hoặc quân đội nhân dân; cán bộ, công chức và viên chức nhà nước; các đối tượng đã thực hiện trả lại nhà ở công vụ; các hộ thuộc diện bị thu hồi đất, giải tỏa hoặc phá dỡ nhà ở theo quy định của Nhà nước mà chưa được bồi thường bằng đất ở.
Ngoài các quy định về người mua, nhà ở xã hội còn được xây dựng theo những tiêu chuẩn nhất định. Với nhà ở xã hội dạng chung cư, diện tích mỗi căn tối thiểu là 25m2 và tối đa và 70m2. Với nhà ở xã hội dạng mặt đất liền kề, diện tích cũng giới hạn tối đa không quá 70m2. Các nhà ở xã hội sẽ được thiết kế theo dạng khép kín, tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn xây dựng, đảm bảo phục vụ tốt nhu cầu sinh hoạt cơ bản cho cư dân.
Các dự án nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh
Hiện tại, thành phố Hồ Chí Minh ghi nhận rất nhiều các dự án nhà ở xã hội quy mô, phục vụ số lượng lớn người lao động trong và ngoài tỉnh. Sau đây là một vài dự án tiêu biểu:
- Dự án HQC Bình Trưng Đông
- Vị trí tọa lạc: Số 3, đường 63, khu dân cư Bình Trưng Đông, đường Nguyễn Duy Trinh, Bình Trưng Đông, Quận 2
- Quy mô xây dựng: 4,300m2
- Số lương nhà: 260 căn trong đó 80% là nhà ở xã hội và 20% là nhà ở thương mại.
- Thiết kế: Bao gồm 1 tầng hầm và 15 tầng nổi.
- Diện tích từng căn: Từ 51,45m2 đến 118,16m2
- Giá bán: 26,000,000 VNĐ/m2 đối với nhà ở xã hội và 32,000,000/m2 đối với nhà ở thương mại.
- Dự án River Tower
- Vị trí tọa lạc: đường Bưng Ông Thoàn, phường Phú Hữu, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích xây dựng: 16,974 m2
- Số lượng nhà: 1,333 căn hộ
- Thiết kế: Bao gồm 3 tòa nhà cao 19 tầng, mỗi tòa bao gồm 2 tầng thương mại và 17 tầng nhà ở xã hội.
- Diện tích từng căn: Từ 46m2 đến 85m2
- Giá bán: Đang cập nhật…
- Dự án Topaz Home 2
- Vị trí tọa lạc: Đường 154, phường Tân Phú, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích xây dựng: 1,4 ha
- Số lượng nhà: 1214 căn
- Thiết kế: Bao gồm 6 tòa, mỗi tòa cao 17 tầng.
- Diện tích từng căn: Từ 49m2 đến 69m2
- Giá bán: 15,000,000 VND/m2
- Dự án ký túc xá sinh viên Đại học Nông Lâm
- Vị trí tọa lạc: Khuôn viên trường Đại học Nông Lâm, khu phố 6, phường Linh Trung, thành phố Thủ Đức.
- Diện tích xây dựng: 0,12 ha
- Số lượng nhà: 423 căn.
- Dự án nhà ở xã hội trên đường Lê Văn Chí
- Vị trí tọa lạc: Số 35, đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức
- Diện tích xây dựng: 0,863 ha
- Số lượng nhà: 160 căn hộ
- Dự án An Phú Đông
- Vị trí tọa lạc: Đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12.
- Diện tích xây dựng: 4.238,8 m2
- Số lượng nhà: 308 căn
- Thiết kế: Tòa căn hộ 16 tầng
- Dự án Topaz Home
- Vị trí tọa lạc: 102 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12.
- Diện tích xây dựng: 14,770 m2
- Số lượng nhà: 1172 căn trong đó có 80% là nhà ở xã hội và 20% nhà ở thương mại
- Thiết kế: Bao gồm 8 tòa căn hộ, mỗi tòa cao 20 tầng.
- Diện tích từng căn: Từ 43,39 m2 – 69,11 m2
- Giá bán: 13,800,000 VND/m2 với nhà ở xã hội và 15,500,000/m2 với nhà ở thương mại
Trên đây chỉ là một vài dự án tiêu biểu cho nhà ở xã hội tại thành phố Hồ Chí Minh. Hiện nay, mô hình này đang ngày một được tập trung và phát triển hơn nữa cả về số lượng và chất lượng. Các dự án nhà ở xã hội này không chỉ mang lại lợi ích lớn cho người dân, đặc biệt là người lao động nghèo mà còn giải quyết được vấn đề thiếu hụt nhà ở đang xảy ra trên địa bàn thành phố.
