Nhà ở xã hội Bến Tre

Tin Thị Trường

Đánh giá:

 5/5

Vừa qua, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bến Tre đã ban hành quyết định về việc xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại các đô thị trên địa bàn tỉnh. Từ ngày 1/10/2022, quyết định này chính thức có hiệu lực.

Những năm gần đây, tỉnh Bến Tre theo số liệu thống kê có sự gia tăng nhanh chóng về công nhân và người dân lao động trên địa bàn tỉnh. Nguyên nhân là do tỉnh thành này đang có sự phát triển mạnh về kinh tế – xã hội, trên địa bàn tỉnh ngày càng có nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp được xây dựng tại đây. Nhiều người dân từ tỉnh thành lân cận đổ về sinh sống và làm việc tại khu vực này với mong muốn tìm cho mình một nơi an cư bền vững, đồng thời tìm một công việc có thu nhập cao hơn, nâng cao chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, tỉnh Bến Tre hiện nay có số lượng nhà ở xã hội khá ít, không đáp ứng được phần nào nhu cầu về nhà ở cho công nhân và người lao động đang gặp vấn đề về nhà ở. Quỹ đất của tỉnh thì đang ngày càng khan hiếm, nhiều người lao động không thể có cho mình một nơi an cư kiên cố, chắc chắn. Trước tình hình này, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bến Tre đã có những quyết định về việc quy định quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại, cùng các khu đô thị trên địa bàn.

Theo quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh, đối tượng áp dụng cho các dự án này là tổ chức, các nhân đang tham gia đầu tư xây dựng các dự án nhà ở thương mại, nhà ở xã hội và các đô thị loại IV, V trên địa bàn tỉnh Bến Tre; cùng với đó có cả các cơ quan quản lý nhà nước cũng như các tổ chức, cá nhân khác có liên quan.

Trong quyết định, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bến Tre nêu rõ nguyên tắc để xác định quỹ đất đối với việc xây dựng nhà ở xã hội. Theo đó, tại các đô thị loại IV và loại V trong quy trình lập, thẩm định và phê duyệt đồ án quy hoạch đô thị, Sở Xây dựng và Ủy ban Nhân dân cấp huyện cần có trách nhiệm trong việc xác định cụ thể vị trí, quy mô diện tích đất để xây dựng nhà ở xã hội, từ đó làm nền tảng, xây dựng cơ sở để đưa vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh. Cùng với đó, diện tích đất và các thông tin về khu vực, địa điểm dành cho quá trình xây dựng nhà ở xã hội phải được công bố công khai theo quy định của pháp luật hiện hành. Đồng thời, việc sử dụng đất để xây dựng nhà ở xã hội phải được đảm bảo để phù hợp với dự án quy hoạch, cùng kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và tuân thủ theo Giấy phép xây dựng trong trường hợp bắt buộc phải có giấy phép do cơ quan ban ngành có thẩm quyền cấp theo quy định của pháp luật.

Bên cạnh đó, quyết định của Ủy ban Nhân dân tỉnh Bến Tre cũng quy định rõ về đất để xây dựng nhà ở xã hội. Theo quyết định, trong trường hợp dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị có quy mô quỹ đất rộng từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại IV phải dành ra tối thiển 10% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để dành cho việc xây dựng và quy hoạch nhà ở xã hội. Trong trường hợp dự án đầu tư xây dưng nhà ở thương mại, xây dựng các khu đô thị có quy mô sử dụng đất từ 5 ha trở lên tại các đô thị loại V, phải dành tối thiểu 5% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được các cơ quan ban ngành có thẩm quyền phê duyệt, đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để dành cho việc quy hoạch và xây dựng nhà ở xã hội. Trong các trường hợp các dự án có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn theo quy định thì chủ đầu tư không phải dành quỹ đất 10% và 5% và có nghĩa vụ phải nộp tiền sử dụng đất cho toàn bộ diện tích đất của dự án theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với các trường hợp phải bố trí quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng có sự thay đổi về quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết của địa phương dẫn đến việc bố trí quỹ đất dành cho nhà ở xã hội không còn phù hợp thì Ủy ban Nhân dân cấp huyện phải báo cáo đến Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh để có thể xem xét, chấp thuận tùy vào tình hình chung.

Trước sự nhận thức về vấn đề thiếu nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh cùng với vai trò to lớn của các dự án nhà ở xã hội đối với tỉnh, Ủy ban Nhân dân tỉnh Bến Tre cùng các cấp chính quyền đang tạo điều kiện và ưu tiên hết sức để có thể xây dựng các dự án nhà ở xã hội theo kế hoạch, nhanh chóng giải quyết vấn đề về nhà ở cho công nhân và người lao động thu nhập thấp trên đang sinh sống trên địa bàn.