Cần Giờ là một huyện phía Đông Nam của Thành phố Hồ Chí Minh và đây cũng là huyện đảo duy nhất của “thành phố mang tên bác”. Trước đây, giá đất nền gần biển Cần Giờ vẫn luôn ở mức “cố định” và rẻ nhất tại TP.HCM. Tuy nhiên, những năm gần đây, giá đất trên địa bàn ngày càng tăng cao chóng mặt. Giá đất có sự thay đổi như vậy là do cơ sở hạ tầng ở đây ngày càng hoàn thiện và được đầu tư nhiều hơn, và cũng là do nhiều nhà đầu tư nhìn thấy được tiềm năng lớn của quỹ đất tại Cần Giờ.
Tình hình quy hoạch quỹ đất gần biển Cần Giờ
Cần Giờ nằm về phía Đông Nam Thành phố Hồ Chí Minh và có hơn 13 km đường bờ biển, hệ sinh thái rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là Khu dự trữ sinh quyển thế giới. Ngoại trừ việc nơi đây có hệ thống sông ngòi dày đặc thích hợp cho việc phát triển đô thị. Việc phát triển ngành du lịch không khói luôn là thế mạnh của các tỉnh có mặt tiền giáp biển như Bình Thuận, Ninh Thuận, Nha Trang, Phú Quốc, Phú Yên, Đà Nẵng, Vân Đồn,… thu hút số lượng khách du lịch nhất định đến đây nghỉ dưỡng. Tận dụng tiềm năng du lịch biển, Vingroup đã mua lại toàn bộ cổ phần của Công ty cổ phần Du lịch Đô thị Cần Giờ để biến khu đất gần biển Cần Giờ trở thành siêu dự án khu nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất Việt Nam.
Từ năm 2018, giới đầu cơ và đầu tư bất động sản bắt đầu gom đất tại khu vực gần biển Cần Giờ, bỗng chốc nơi đây trở thành “điểm nóng” trên thị trường bất động sản TP.HCM, giao dịch rầm rộ, giá nhà đất tăng chóng mặt, thậm chí tăng lên từng ngày, từng giờ. Giai đoạn bùng nổ nóng nhất là vào năm 2018-2019.
Hiện nay, có thông tin cho rằng khu vực huyện đảo Cần Giờ đang được cân nhắc định hướng lên thành phố. Chính điều này đã khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đầu tư vào bất động sản vùng biển đảo này. Theo một số nguồn tin, huyện Cần Giờ sẽ trở thành một khu đô thị lớn hiện đại và trở thành một điểm du lịch, sinh thái hấp dẫn trong tương lai gần. Đó là lý do khiến “cơn sốt” đất nền Cần Giờ trỗi dậy hơn những năm trước.
Tiềm năng giá trị đất nền gần biển Cần Giờ
Huyện đảo Cần Giờ được biết đến là khu vực có nhiều lợi thế về phát triển kinh tế, đặc biệt là du lịch sinh thái. Ngoài ra, thông tin về quy hoạch Cần Giờ trong tương lai gần cũng mang đến cơ hội cho nhiều nhà đầu tư. Với tiềm năng giá đất khu vực này sẽ phát triển mạnh mẽ hơn trong tương lai nên có thể mang lại lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư khiến cho làn sóng đầu tư vào khu vực này ngày càng đông đảo. Tuy nhiên, khi mua đất gần biển Cần Giờ cũng nên cân nhắc kỹ lưỡng việc đầu tư mua đất nền Cần Giờ và chọn mua đất nền có đầy đủ thông tin pháp lý cũng như thấy được tiềm năng giá trị nhất định của khu đất đó.
Đặc biệt, dự án xây dựng cầu Cần Giờ hiện đang được nghiên cứu và sẽ sớm khởi công. Khi cây cầu này đi vào hoạt động, người dân TP.HCM thay vì đi đến bãi biển gần nhất là biển Vũng Tàu, mất khoảng 3 giờ đồng hồ di chuyển cho quãng đường dài 120 km thì đến biển Cần Giờ chỉ mất khoảng 40 phút để di chuyển đoạn đường dài 45km được nhiều người Sài Gòn nhất trong những ngày cuối tuần và lễ tết. Với lợi thế về địa lý là một huyện của Thành phố Hồ Chí Minh và là bán đảo duy nhất hướng ra biển, Cần Giờ là điểm phát triển du lịch chính của thành phố trong dài hạn. Do đó, giá đất tăng trong quá trình cải thiện và nâng cấp cơ sở hạ tầng giao thông cũng như các cơ sở lưu trú, địa điểm du lịch.
Với tiềm năng lớn về nguồn lực, Cần Giờ sẽ sớm phát triển và bứt phá. Áp lực lớn nhất khi đầu tư vào Cần Giờ là phải giữ đất chờ khá lâu, chờ đến khi khởi công xây dựng cầu Cần Giờ, đồng thời biến khu vực này trở thành khu đô thị du lịch biển Cần Giờ sôi động bậc nhất Sài Gòn. Đây là một thách thức đối với những nhà đầu tư có tiềm lực tài chính hạn hẹp. Loại hình đua đường dài này cần rất nhiều vốn và sự quyết tâm mới có thể thành công ở chặng cuối.
Hơn nữa, định hướng phát triển của TP.HCM là phải biến quỹ đất gần khu vực biển Cần Giờ thành đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí hàng đầu mà vẫn đảm bảo giữ được hệ sinh thái rừng ngập mặn. Do đó, hiện nay trong giao dịch kinh doanh tiềm ẩn rủi ro cao, vì dễ vướng vào quy hoạch. Trước tình hình này, nhà đầu tư và người mua phải chọn đất có pháp lý hoàn thiện, nếu là đất nông nghiệp thì tốt nhất nên chọn sản phẩm có diện tích từ 1000m2 trở lên gần biển Cần Giờ, hạ tầng giao thông. Thông tin liên lạc ổn định để đảm bảo đầu tư an toàn cũng như đảm bảo được nguồn lợi nhuận sẽ thu được trong tương lai lâu dài. Dù đầu tư đất ở đâu thì nhà đầu tư cũng mong muốn thu được giá trị và quỹ đất gần biển Cần Giờ cũng được xem là khu đất vàng trong đầu tư nhưng bạn vẫn nên cân nhắc kỹ lưỡng khi chọn lựa lô đất nền tại đây.
