Những thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng, định hướng phát triển, chính sách thông thoáng đã tạo đà cho Bình Phước trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn các dự án những năm gần đây. Bức tranh về thị trường bất động sản địa phương này cũng thay đổi đáng kể, thay vì các sản phẩm đất nền liền thổ, phân khúc sản phẩm hiện nay đa dạng hơn, có sự xuất hiện của nhiều dự án đô thị, khu dân cư hiện đại… Cùng đội ngũ 360homes.vn tìm hiểu Các dự án đang triển khai ở Bình Phước 

Thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Bình Phước có thế mạnh về công nghiệp khi sở hữu 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 4.686 ha, trong đó nhiều khu công nghiệp, cụm công nghiệp đã đi vào hoạt động. Là cửa ngõ quan trọng, đồng thời là cầu nối giúp TP HCM, Bình Dương và các tỉnh khu vực Tây Nguyên kết nối giao thương với các nước Lào, Campuchia thông qua tuyến quốc lộ 13, quốc lộ 14, cửa khẩu quốc tế Hoa Lư… Tình hình kinh tế – xã hội những năm gần đây của tỉnh Bình Phước thay đổi đáng kể, đặc biệt là hệ thống giao thông hạ tầng dần trở lên đồng bộ hơn.

Cụ thể, hàng loạt dự án cao tốc, công trình cầu đường đang được triển khai tại địa phương như: cao tốc TP HCM – Chơn Thành – Ðắk Nông, Ðồng Phú – Bình Dương; đường sắt Dĩ An – Hoa Lư; tuyến đường Bình Phước – Tân Vạn xuyên suốt các khu công nghiệp với cảng biển Thị Vải – Cái Mép và sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất; quốc lộ 14 C kết nối Ðắk Nông với Bình Phước, Tây Ninh, Long An; Dự án mở rộng tuyến ĐT 741; Xây dựng Cảng cạn Hoa Lư; Cầu kết nối với tỉnh Đồng Nai…

Đáng chú ý, năm 2021 khi tuyến đường Vành Đai được phê duyệt sẽ đem đến lợi thế không nhỏ cho Bình Phước giúp nối thông tỉnh với vùng kinh tế trọng điểm phía Nam cũng như khu vực Tây Nguyên, mở ra sự phát triển lớn cho giao thương buôn bán, nâng cấp kinh tế – xã hội.

Theo các chuyên gia, tuy có xuất phát điểm chưa bằng so với các tỉnh/thành lân cận, song với những thay đổi kịp thời mang tính tích cực trên mọi mặt cùng cơ chế chính sách đã đánh thức tiềm năng phát triển của tỉnh Bình Phước, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Giá đất biến động, thiết lập mặt bằng giá mới

Cùng với làn sóng đầu tư về hạ tầng giao thông và công nghiệp, giá đất Bình Phước có nơi tăng vọt trong hơn 1 năm trở lại đây. Cơn sốt ảo quanh khu vực sân bay Hớn Quảng nhanh chóng bị dập tắt thì giá nhà đất quanh Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú (6.317ha) đã âm ỉ tăng giá từ hơn 1 năm qua. Khỏa sát thực tế, giá đất trồng cao su lối vào Khu công nghiệp Becamex Đồng Phú đã lên đến khoảng 250 triệu đồng/m ngang.

Môi giới bất động sản khu vực này cũng chia sẻ, hơn 1 năm trước 1 ha có giá dao động từ 1,5 – 2 tỷ thì nay đã chạm ngưỡng 7 – 8 tỷ đồng. Giá đất Đồng Phú đã tăng 15 – 20% so với cuối năm 2020. Với mức giá như hiện nay, đất rẫy cao su sắp bước vào giai đoạn thoái trào, thị trường sẽ quay về với nhu cầu thực ở các dự án đất ở, gần khu dân cư hiện hữu.

Theo ghi nhận, những năm 2018 giá nhà đất quanh Khu công nghiệp Becamex Chơn Thành dao động từ 8 – 9 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, hiện nay, giá đang mua bán trên thị trường thứ cấp đang là 13 – 14 triệu đồng/m2, chỉ sau 3 năm đã tăng giá từ 50 – 60%.

Dù giá đất tăng nhưng nguồn cung sơ cấp các dự án Bình Phước vẫn còn khá khiêm tốn. Các chuyên gia đánh giá, so với với các khu vực phát triển công nghiệp khác tại Bình Dương, Long An hay Đồng Nai, thì mức giá bất động sản tại các khu vực tập trung công nghiệp của Bình Phước vẫn còn khá mềm, còn nhiều dư địa tăng giá.

10 năm trước, Bình Dương đang ở xuất phát điểm thấp hơn Bình Phước nhưng hiện nay đã vụt lên đứng thứ 3 cả nước về thu hút vốn FDI. Với những điều kiện tương tự, kết hợp xu hướng phát triển mạnh bất động sản công nghiệp, Bình Phước đang mở đầu chu kỳ phát triển đột phá.

TOP các dự án Bình Phước HOT nhất hiện nay

1. Dự án Ruby City Bình Phước

• Tên thương mại: Ruby City Bình Phước
• Vị trí tọa lạc: DT741 thuộc xã Tiến Hưng, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 8,3ha
• Mật độ xây dựng: 50%
• Số lượng: 350 căn biệt thự, shophouse, nhà phố, nhà ở công cộng
• Diện tích: 5x20m, 6x20m, 6x24m, 10x15m, 10x20m.
• Khởi công: Tháng 06/2021

2. Dự án Felicia City 

• Tên thương mại: Felicia City
• Vị trí tọa lạc: DT741, xã Long Hưng, huyện Phú Riềng, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 013m2
• Số lượng: 499 lô đất nền, có diện tích 100 – 200m2
• Biệt thự: 219 lô
• Nhà ở kết hợp thương mại: 1.062 lô
• Nhà ở xã hội: 218 lô
• Khởi công: Ngày 22/11/2019

3. Dự án Phúc Hưng Golden

• Tên thương mại: Phúc Hưng Golden
• Vị trí tọa lạc: Đường N11, xã Minh Hưng, huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 52ha
• Giai đoạn 1: 10ha
• Mật độ xây dựng: 47,53%
• Số lượng: 357 sản phẩm trong đó
• 599 sản phẩm nhà phố liền kề
• 758 sản phẩm đất nền
• Diện tích tích dao động: 75 m2 – 250 m2.
• Khởi công: Tháng 7/2020

4. Dự án Phú Thịnh Center City

• Tên thương mại: Phú Thịnh Center City
• Vị trí tọa lạc: đường Hồ Xuân Hương và Bùi Thị Xuân, phường Tân Phú, TP Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 9,8 ha
• Số lượng: 435 nền đất, có diện tích 120 m2 – 350 m2

5. Dự án Sunview Central

• Tên thương mại: Sunview Central
• Vị trí tọa lạc: ĐT 753 (đường Lê Quý Đôn nối dài), xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 10 ha
• Mật độ xây dựng:31%
• Số lượng: 430 lô đất nền, có diện tích từ 128 m2 – 150 m2
• Hình thức xây dựng: Tối đa 3 tầng

6. Dự án đất nền B-New Center
7. Tên thương mại: B-New Center

• Vị trí tọa lạc: DT753, xã Tân Phước, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước
• Quy mô diện tích: 3ha
• Số lượng: 160 nền đất, 10 căn nhà liền kề được xây dựng cao 2 tầng