Tọa lạc tại khu vực cao nguyên Lâm Viên, phía Bắc tỉnh Lâm Đồng; huyện Đam Rông có tổng diện tích khoảng 860,9 km2, chiếm 8,816% diện tích toàn tỉnh Lâm Đồng. Tổng dân số của huyện Đam Rông là hơn 47.000 người và mật độ dân số được coi là thấp nhất nhì tỉnh Lâm Đồng. gồm nhiều đồng bào dân tộc thiểu số khác nhau, chiếm 75% dân số toàn huyện, phần lớn là dân di cư từ các tỉnh miền núi khác đến, cùng chung sống, xây dựng và phát triển kinh tế địa phương. Tuy nhiên, tình hình đầu tư bất động sản tại huyện Đam Rông cũng được đánh giá cao và dự báo sẽ tăng nhanh trong thời gian sắp tới.
Tình hình khai thác thị trường bất động sản tại Đam Rông
Hiện trạng hoạt động khai thác và xây dựng của các dự án bất động sản trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng nói chung và đầu tư bất động sản tại huyện Đam Rông nói riêng được đánh giá là có nhiều biến động dựa trên tình hình thực tế hiện nay. Có vai trò vô cùng quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế - văn hóa - xã hội. Cơ sở hạ tầng, giao thông, thủy lợi, điện, viễn thông được UBND huyện Đam Rông và tỉnh Lâm Đồng đẩy mạnh đầu tư. Đam Rông đã hoàn thành cấp điện, viễn thông phục vụ sản xuất và sinh hoạt, với gần 100% diện tích được phủ sóng viễn thông và 8/8 xã có điện lưới quốc gia, với 100% số hộ dân trên địa bàn. bằng điện. Ngoài ra, huyện đã bắt đầu đảm bảo chất lượng các lĩnh vực: giáo dục, y tế và thương mại. Nhiều xã thị trấn trên địa bàn huyện đã đạt chuẩn nông thôn mới, Đam Rông chính thức thoát khỏi danh sách xóm nghèo. Bên cạnh đó, khu vực Bằng Lăng dự kiến dược quy hoạch thành trung tâm của huyện, mặc dù Bằng Lăng vẫn chưa chính thức được coi là thành phố nhưng nhìn chung, đây vẫn là một tiềm năng kinh tế quan trọng của huyện. Đặc biệt, chính quyền địa phương cũng đã khuyến khích phát triển cơ sở hạ tầng cho toàn thành phố Bằng Lăng, bằng việc xây dựng các mô hình điểm tập trung dân cư, buôn bán, cách chợ khoảng 2 km. UBND huyện cũng đã đẩy nhanh các dự án trọng điểm như xây dựng tuyến đường từ xã Đạ Long đi xã Đưng K’nông, đưa đường từ xã K’Nàng đi xã Phúc Thọ, triển khai tuyến đường nối từ y tế huyện. trung tâm đến Quốc lộ 27, cải tạo đường Bron nối xã Đạ M'Rông, cải tạo đường Đạ RSal nối đập Ròn. Trong đó, quan trọng nhất là việc hoàn thiện hệ thống nước sinh hoạt để phục vụ toàn dân.
Tiềm năng du lịch cũng được xem là yếu tố thúc đẩy hiện đại hóa kinh tế cũng như thúc đẩy kinh doanh mua bán đất nền cho các doanh nghiệp du lịch đầu tư vào đây. Ngoài những resort hay homestay đã và đang được xây dựng thì yếu tố cảnh quan thiên nhiên của khu vực lân cận mới thực sự là yếu tố có thể thu hút nhiều du khách đến thưởng ngoạn. Một số điểm du lịch tự nhiên nổi tiếng như thác Tình Tang, thác Bảy Tầng, thác Liêng Sronh, thác Nếp,... đã để lại nhiều ấn tượng cho nhiều người khi đến đây. Theo tình hình chung, hiện nay hầu hết các giao dịch mua bán nhà đất trên địa bàn huyện chủ yếu là giao dịch mua bán đất nông nghiệp giá rẻ tại Đam Rông hoặc mua bán đất vườn Đam Rông Lâm Đồng, vì phần lớn diện tích là núi và rừng, chưa được khai thác hết và còn rất hoang sơ.
Tiềm năng đầu tư mạnh mẽ tại huyện Đam Rông
Hiện tại, giá bất động sản Đam Rông thuộc khu vực rẻ nhất trên thị trường bất động sản Lâm Đồng. Giá đất thổ cư dao động từ 1,2 - 6 triệu đồng/m2 với 100% đất trên địa bàn huyện là đất ở nông thôn. Trong đó, hơn 65% là đất nông nghiệp, bao gồm đất rừng, đất nông nghiệp trồng cây hàng năm và đất nông nghiệp trồng cây lâu năm. Bất động sản Đam Rông chỉ riêng khu vực giáp quốc lộ 27 được đánh giá là có tiềm năng phát triển vượt trội nhất. Giá đất ở đây không quá cao từ 3 - 8 triệu/m2, đất mặt tiền đẹp nhất cũng chỉ trên dưới 10 triệu.
Đầu tư BĐS Đam Rông sẽ thích hợp đầu tư lướt sóng, đầu tư lâu dài hoặc mua đất mặt tiền để kinh doanh. Một số khách hàng sẽ mua đất ruộng để canh tác, vì điều kiện tương đối tốt và chi phí thấp. Với tốc độ tăng giá nhà từ 10-12%/năm, bất động sản Đam Rông vẫn được đánh giá khá tốt về khả năng đầu tư sinh lời. Đặc biệt là sau thành phố Đà Lạt mở rộng, bất động sản Đam Rông sẽ nhận được nhiều tác động tích cực. Theo các chuyên gia, một vài dự án lớn sẽ được nghiên cứu và triển khai tại khu vực hoặc gần Đam Rông. Cho đến nay, các dự án lớn nhỏ đã xuất hiện như Meerkat Homestays, Tân Lâm Nguyên Resort Farm, dự án Khu đô thị Bảo Lộc,... Với dự án Bảo Lộc là dự án khu dân cư thấp tầng lớn và tích hợp nhiều tiện ích. Dự án do Bộ Quốc Phòng đầu tư xây dựng và chủ đầu tư là Gia Phát, tọa lạc phía Đông - Nam thành phố Bảo Lộc. Dự án cung cấp ra thị trường 618 lô đất nền nhà phố và biệt thự vườn có diện tích từ 70 đến 350 m2, đáp ứng nhiều nhu cầu khác nhau của khách hàng. Khu đất này mang đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi với những tiện ích khép kín như công viên cây xanh phân bổ đều khắp khu, hồ cảnh quan ngay trung tâm dự án, khu mua sắm thương mại, vui chơi giải trí, thể dục thể thao, trường học ... Với khí hậu ôn hòa quanh năm, nằm giữa thành phố thác nước, đồi chè và rừng tự nhiên, dự án mang đến bầu không khí luôn trong lành, thông thoáng và đảm bảo sức khỏe của cư dân.
Nguồn:360homes.vn