Vừa qua vào cuộc họp tháng 3 năm 2022, Ủy ban Nhân dân tỉnh Đồng Nai đã có sự trao đổi với lãnh đạo các sở ngành và địa phương trong tỉnh về các giải pháp trong việc phát triển nhà ở cho công nhân trong các khu công nghiệp đang sinh sống, làm việc trên địa bàn tỉnh, nhằm giải quyết vấn đề thiếu nhà ở cho một lượng lớn công nhân và người lao động thu nhập thấp.
Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh Đồng Nai đang có khoảng 1,2 triệu công nhân đang sinh sống và làm việc trên địa bàn tỉnh. Con số này cũng đang ngày càng tăng lên nhanh chóng theo sự phát triển của ngành công nghiệp và sự phát triển của kinh tế – xã hội. Cũng vì thế mà nhu cầu nhà ở cho công nhân đang làm việc tại các khu công nghiệp cùng với cán bộ công chức cũng như lực lượng vũ trang là rất lớn. Trong khi đó, nguồn cung về nhà ở tại địa bàn tỉnh không thể đáp ứng được tối đa nhu cầu này. Số lượng nhà ở xã hội chỉ có thể giải quyết một lượng nhỏ nhu cầu của công nhân trên địa bàn. Nắm bắt được tình hình trước mắt của tỉnh, giai đoạn 2014 – 2020, Tỉnh ủy, Hội đồng Nhân dân tỉnh và Ủy ban Nhân dân tỉnh đã ban hành nhiều nghị quyết, chương trình, đề án về việc quy hoạch và mở rộng nhà ở xã hội, theo kế hoạch sẽ thực hiện được 21 dự án nhà ở xã hội.
Tuy nhiên, đến cuối năm 2020, Đồng Nai chỉ mới hoàn thành được gần 3500 căn nhà ở xã hội, chỉ đạt hơn 16% kế hoạch mà tỉnh đã đề ra. Nhất là sau đại dịch Covid 19, ủy ban tỉnh càng nhận thức rõ hơn những bất cập trong việc giải quyết vấn đề chỗ ở cũng như chỗ sinh hoạt cho nhân dân lao động, đồng thời cũng hiểu rõ vai trò của việc quy hoạch và phát triển các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Để có thể sớm giải quyết các vấn đề trước mắt và nhu cầu thiết yếu của công nhân, viên chức và người lao động, trong thời gian tới tỉnh Đồng Nai sẽ tập trung và tạo điều kiện cho việc phát triển nhà ở xã hội. Theo quyết định được công bố, từ nay đến năm 2025, tỉnh Đồng Nai sẽ tiếp tục đầu tư xây dựng 2500 căn nhà ở xã hội với diện tích sàn lên đến 200 nghìn m2, tổng số vốn đầu tư dự tính là 2500 tỷ đồng.
Theo các thống kê của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, hiện trên địa bàn tỉnh đang có khoảng 410.000 người đang có nhu cầu về nhà ở xã hội, tập trung chủ yếu ở Thành phố Biên Hòa, huyện Long Thành, Nhơn Trạch và Trảng Bom. Trong đó, có tới 310.000 người là công nhân và người lao động đến từ tỉnh ngoài và 100.000 người là dân địa phương.
Cùng với đó, tỉnh Đồng Nai đang có khoảng 13 dự án nhà ở xã hội đang trong quá trình triển khai, dự kiến các dự án này khi hoàn thành sẽ cung cấp ra thị trường gần 10.750 căn nhà dành cho người dân lao động có thu nhập thấp.
Sau cuộc họp giữa Ủy ban Nhân dân và lãnh đạo các cấp tỉnh Đồng Nai, tỉnh đã đề ra dự án quy hoạch giai đoạn 2021 – 2030. Theo đó, tỉnh Đồng Nai sẽ dành quỹ đất rộng 924 ha để đầu tư xây dựng và phát triển các dự án nhà ở xã hội, trong đó gồm gần 310 ha để xây dựng dự án nhà ở cho công nhân và 614 ha để xây dựng nhà ở cho các đối tượng còn lại trong chính sách ưu tiên. Phần lớn quỹ đất làm nhà ở xã hội thuộc các dự án nhà ở thương mại phải dành ra 20%. Tuy nhiên đến thời điểm hiện tại vẫn còn nhiều dự án nhà ở thương mại chưa triển khai theo quy hoạch hoặc đang triển khai nhưng chưa hoàn thành hạ tầng kĩ thuật để giao lại 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Trước thực trạng này, Ủy Ban Nhân dân tỉnh yêu cầu rà soát và xem xét lại, sao cho đảm bảo phát triển nhà ở xã hội theo dự án đã đề ra.
Tỉnh Đồng Nai là một trong những tỉnh thành có kinh tế – xã hội và công nghiệp phát triển với tốc độ nhanh tại khu vực miền Nam. Rất nhiều khu và cụm công nghiệp lựa chọn Đồng Nai làm nơi quy hoạch, xây dựng các cơ sở của mình. Khi các khu công nghiệp và cụm công nghiệp được thành lập mới, hoàn thành và đi vào hoạt động trong thời gian tới, sẽ thu hút một lượng lớn công nhân và người dân lao động từ nơi khác về đây tìm việc. Số người lao động tỉnh Đồng Nai dự kiến tăng lên thêm 450.000 người, từ đó kéo theo nhu cầu về nhà ở xã hội sẽ tiếp tục tăng cao. Tuy nhiên, quỹ đất ở tỉnh đang ngày càng trở nên hạn hẹp, cùng với đó, giá bất động sản của tỉnh dần bị đẩy lên cao. Số lượng nhà ở xã hội chỉ đáp ứng được cho một lượng nhỏ công nhân cũng như người lao động và công chức đang sinh sống, làm việc trên địa bàn tỉnh. Người dân cần được đầu tư và cung cấp cho một nơi ăn chốn ở khang trang, ổn định mà không cần quá lo lắng về chi phí thuê và mua nhà. Vì thế, các dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ là một biện pháp hoàn toàn phù hợp với tỉnh Đồng Nai lúc này, vừa tận dụng triệt để quỹ đất vừa cung cấp cho người dân một nơi an cư với nhiều ưu đã hấp dẫn.
Nguồn: 360Homes.vn
