Mục tiêu xây dựng 10.000 căn Nhà ở xã hội tỉnh Đồng Nai cho công nhân ở Đồng Nai trong giai đoạn 2021–2025, nhằm hỗ trợ người lao động có thu nhập thấp “an cư, lạc nghiệp”, nhưng đến nay việc triển khai đã gặp nhiều thách thức và vướng mắc.

Sẽ xây dựng 10.000 căn nhà ở xã hội Đồng Nai và nhà ở công nhân

Chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội ở phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh đã nhận được 260 hồ sơ đăng ký mua. Hơn một trăm căn hộ đã được bán cho công nhân. Hiện tại, có ba dự án nhà ở xã hội với tổng số khoảng 2.000 căn hộ đang được triển khai xây dựng trên địa bàn tỉnh, theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai.

Chủ đầu tư của dự án nhà ở xã hội ở phường Bảo Vinh, thành phố Long Khánh, đã nhận được 260 yêu cầu mua nhà ở xã hội trong đợt mở bán đầu tiên. Diện tích 16,5 ha của dự án bao gồm 1.054 căn nhà ở xã hội, bao gồm 462 căn hộ chung cư và 592 căn nhà liền kề. Ngoài ra, có tổng cộng 136 căn hộ thương mại. Trong quý 3/2023 sẽ Triển khai Nhà ở xã hội tại thành phố Long Khánh có tên Thương mại: Bảo Vinh Residence

Dự án nhà ở xã hội A6-A7 nằm ở phường Quang Vinh (TP Biên Hòa) và có 348 căn nhà ở xã hội có diện tích từ 43,8 đến 65,8 mét vuông. và 87 căn nhà ở xã hội có diện tích thuê từ 49,8 đến 62,2 mét vuông. Ngoài ra, chủ đầu tư của dự án này dự định nhận hồ sơ đăng ký mua nhà và thuê nhà từ ngày 5 tháng 10 đến 16 tháng 11.

Tại Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom), dự án 624 căn hộ chung cư công nhân có diện tích hơn 2 ha đã hoàn thành và 107 căn hộ đã được bán cho người lao động. Các block còn lại sẽ được đầu tư xây dựng theo nhu cầu của thị trường và có giá từ 170 đến 300 triệu đồng mỗi căn, với diện tích từ 32 đến 42 mét vuông. Theo chủ đầu tư, bốn block còn lại sẽ được triển khai từ năm 2024 đến năm 2025.

Anh Trần Quang Đức, người làm việc ở Khu công nghiệp Bàu Xéo (huyện Trảng Bom), là một trong những công nhân đầu tiên mua nhà ở công nhân và chuyển vào ở vào tháng 7 năm 2023. Anh Đức tuyên bố: “Ngay từ khi có thông báo tôi đã lập hồ sơ mua nhà ở đây và thấy nhà cửa khang trang, đặc biệt là phù hợp với thu nhập của người lao động khi giá mua đứt chỉ khoảng 180 triệu đồng/căn”.

Hiện tại, Huyện Trảng Bom có bốn khu công nghiệp tạo công ăn việc làm cho 130.000 người. Mục tiêu của huyện là có 2.000 căn nhà ở xã hội – nhà ở công nhân vào năm 2025 và 6.200 căn hộ vào năm 2030. Hiện tại, có năm dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 17 ha đang chờ đầu tư trên toàn huyện.

Lập kế hoạch theo dõi tiến độ nhà ở xã hội Đồng Nai

Ngoài ba dự án hiện đang được thực hiện, vào tháng 5 năm 2023, UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở công nhân và nhà ở xã hội giai đoạn đến năm 2025. Theo đó, tỉnh sẽ xây dựng 10.000 căn nhà ở công nhân và nhà ở xã hội, tương ứng với khoảng 800.000 mét vuông sàn chỉ trong năm 2021-2025.

Tỉnh Đồng Nai yêu cầu thành phố Biên Hòa, các huyện Nhơn Trạch, Long Thành và Trảng Bom (là các thành phố có nhiều lao động) thực hiện lựa chọn chủ đầu tư cho từ hai đến ba dự án nhà ở. Đối với TP Long Khánh, các huyện: Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Cẩm Mỹ, Xuân Lộc, Tân Phú, Định Quán, mỗi địa phương thực hiện các thủ tục chấp thuận đầu tư cho từ 1-2 dự án nhà ở để lựa chọn chủ đầu tư. Từ năm 2026 trở đi, tất cả 11 huyện, thành phố của tỉnh Đồng Nai sẽ xây dựng từ một đến ba dự án mới.

Tuy nhiên, đến nay theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, mới có 4/11 địa phương trình hồ sơ chủ trương đầu tư gồm: TP Biên Hòa và các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom), 7 địa phương còn lại chưa trình hồ sơ.

Các địa phương đã đề xuất mười dự án cho 13.000 đến 15.000 căn nhà. Đến nay, tỉnh đã phê duyệt ba dự án chủ trương đầu tư với tổng cộng khoảng 6.500 căn, nhưng chưa có dự án nào được tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào cũng phải đối mặt với các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai, quy trình đề xuất chủ trương đầu tư và các điều kiện khác.

Tại buổi làm việc với các sở, ngành, địa phương về nhà ở công nhân – nhà ở xã hội mới đây, ông Võ Tấn Đức – Quyền Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai – cho biết, tiến độ lập, trình thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư các dự án nhà ở công nhân – nhà ở xã hội chậm sẽ ảnh hưởng đến việc hoàn thành mục tiêu, giúp người dân sớm có nhà. Đồng thời, các sở, ngành phải lập kế hoạch theo dõi và đánh giá mức độ hoàn thành các dự án đã trình hồ sơ chủ trương đầu tư hàng tháng và quý để giải quyết các vấn đề nhanh chóng.

Theo LĐLĐ tỉnh Đồng Nai, hiện có hơn 20.000 khu nhà trọ trong tỉnh với khoảng hơn 150.000 phòng trọ, cung cấp trên 450.000 chỗ ở cho người lao động.

Công bố danh sách và vị trí 66 dự án nhà ở công nhân và nhà ở xã hội ở Đồng Nai

UBND tỉnh Đồng Nai vừa phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở công nhân, nhà ở xã hội đến năm 2025 với 700ha đất để đầu tư xây dựng 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội.

Động thái mới này của Tập đoàn Aeon sẽ chính thức khởi động loạt trung tâm thương mại lớn tại Đồng Nai sau nhiều năm “thăm dò”?

Công bố danh sách và vị trí 66 dự án nhà ở công nhân và nhà ở xã hội ở Đồng Nai

Trong số 66 dự án nhà ở công nhân, nhà ở xã hội sẽ cung cấp khoảng 10.000 căn và khoảng 800.000 mét vuông sàn. Tổng mức đầu tư ước tính cần khoảng 10.155 tỷ đồng từ nguồn vốn Nhà nước, vốn huy động từ các doanh nghiệp và nguồn vốn khác.

Quỹ đất NƠXH không được sử dụng trong các dự án nhà ở thương mại trong những dự án này.

Về số lượng nhà ở công nhân và nhà ở xã hội dự kiến được thực hiện theo địa phương, thành phố Biên Hoà có 18 dự án, huyện Cẩm Mỹ 12 dự án, huyện Vĩnh Cửu và Thống Nhất cùng 7 dự án, huyện Nhơn Trạch và Long Thành cùng 5 dự án.

Hiện tại, tỉnh Đồng Nai có 10.202 căn nhà đang được xây dựng trong 9 dự án nhà ở công nhân và nhà ở xã hội, chủ yếu ở các huyện Nhơn Trạch và Long Thành. Vĩnh Cửu, Thống Nhất, Xuân Lộc, Định Quán và Tân Phú là năm huyện không có dự án nhà ở xã hội.

Hiện tại, toàn tỉnh có 3.500 căn nhà ở xã hội, theo Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai. Chỉ có khoảng 1.500 hộ dành cho công nhân và 2.000 căn còn lại dành cho các đối tượng chính sách và lực lượng vũ trang. Do đó, không đáp ứng được thực tế của nhân viên trong tỉnh.

Khoảng 9.562 căn hộ sẽ được xây dựng trong tám dự án nhà ở xã hội của tỉnh Đồng Nai từ năm 2021 đến năm 2025. Người thu nhập thấp có thể mua hoặc thuê nhà với giá hợp lý từ đây.

Động thái mới này của Tập đoàn Aeon sẽ chính thức khởi động loạt trung tâm thương mại lớn tại Đồng Nai sau nhiều năm “thăm dò”?

Lãnh đạo Công ty TNHH Aeon Mall Việt Nam, thuộc tập đoàn Aeon Nhật Bản, đã bày tỏ sự quan tâm của họ đối với việc tìm hiểu và đầu tư vào các dự án trung tâm thương mại ở Đồng Nai trong thời gian tới. Trong đó, một dự án ở thành phố Biên Hòa dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào năm 2023.

Trong quá trình xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đã phát hiện ra một khu vực có hơn 700 căn nhà xây không phép.

Khi xây dựng cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, người ta phát hiện ra rằng một phường trong đó có 700 căn nhà xây không phép. Những căn nhà này nằm trên đất nông nghiệp phân lô thuộc phường Phước Tân (TP. Biên Hòa), nằm trong phạm vi giải tỏa xây dựng dự án cao tốc