Nhà ở xã hội đã trở thành một khái niệm quen thuộc với người dân Việt Nam. Đây là một trong những chính sách vô cùng nhân văn của nhà nước nhằm hỗ trợ các hộ dân có hoàn cảnh khó khăn có được một mái ấm trọn vẹn. Nhà ở xã hội hiện đang dần trở nên phổ biến và là xu hướng nhà ở được người lao động ưa chuộng. Tại Hà Tĩnh, các dự án nhà ở như thế này đang nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân và các cấp lãnh đạo.
Tổng quan về nhà ở xã hội tỉnh Hà Tĩnh
Nhà ở xã hội là những dự án nhà hoặc chung cư, căn hộ do nhà nước hoặc các tổ chức xã hội chịu trách nhiệm xây dựng và phân phối. Thông thường, các dự án nhà ở thương mại chỉ tập trung vào lợi ích kinh tế cho chủ đầu tư và các đơn vị cung cấp. Còn với riêng nhà ở xã hội, mục đích cuối cùng là cung cấp cho cư dân nơi ở chất lượng với mức giá phải chăng nhất. Nhắc đến nhà ở xã hội, ta sẽ liên tưởng ngay đến những gia đình thuộc hộ chính sách, hộ nghèo cần được giúp đỡ. Tuy nhiên, ngày nay, nhà xã hội đã mở rộng đối tượng sở hữu hơn rất nhiều, nó dành cho tất cả những người lao động có nhu cầu về nhà ở mà không đủ tài chính. Hà Tĩnh là một tỉnh miền Trung của Việt Nam, nơi thường xuyên gánh chịu hậu quả nặng nề của thiên tai đặc biệt là bão lũ. Điều này không những cản bước phát triển của tỉnh mà còn trực tiếp ảnh hưởng đến vấn đề nhà ở của người dân. Sau mỗi đợt mưa bão, số lượng người dân có nhà cửa bị hư hại, tốc mái hoặc mất nhà nước cuốn trôi là một con số đáng thương tiếc. Nhiều hộ nghèo, hộ vô gia cư cũng từ đây mà ra. Do đó, nhu cầu về nhà ở xã hội tại Hà Tĩnh là rất lớn. Nhà nước cũng đã có nhiều chính sách hỗ trợ tỉnh trong vấn đề này. Vào năm 2018, Hà Tĩnh được Ngân hàng Chính Sách Xã Hội Việt Nam ưu tiên phân bổ 50 tỷ đồng với gói vay ưu đãi nhà ở xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP. Với chính sách này, các hộ dân trên địa bàn tỉnh khi vay vốn mua nhà sẽ được hưởng mức lãi suất chỉ 4%/ năm theo đúng Quyết định số 370/QĐ-TTg về lãi suất ưu đãi nhà ở xã hội năm 2018 do Ngân hàng Chính Sách Xã Hội ban hành. Bên cạnh đó, mức cho vay tối đa của người dân sẽ lên đến 70 – 80% tổng giá trị hợp đồng mua bán nhà ở xã hội. Cũng theo quy định, tài sản đảm bảo vay vốn của người dân chính là căn nhà sở hữu trong tương lai đó của họ. Thời hạn cho vay tối thiểu cho chương trình này là 15 năm và tối đa không quá 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay.
Dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Hà Tĩnh
Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh đã có những dự án xã hội đầu tiên hoàn thành và đi vào hoạt động. Và dự án sớm nhất mà chúng tôi muốn kể đến ở đây dự án nhà ở xã hội tại phố Hòa Linh, phường Thạch Linh, thành phố Hà Tĩnh. Đây là một sản phẩm của Quỹ Đầu Tư phát triển của tỉnh. Với mức đầu tư khủng là 357 tỷ đồng, dự án tạo được tiếng vang lớn đối với cư dân toàn tỉnh. Dự án này có tổng diện tích xây dựng hơn 44,481 m2, diện tích sàn căn hộ giao động hơn 31,829,72 m2. Đây được xem là một dự án có quy mô hàng đầu tỉnh khi mà nó cung cấp cho người dân hơn 400 căn hộ cao tầng. Các căn hộ sẽ được bàn giao cho cư dân dưới cả hình thức cho thuê và bán vĩnh viễn. Diện tích mỗi căn sẽ từ 52m2- 77m2 phù hợp cho cả gia đình ít người và gia đình có đông thành viên. Toàn bộ dự án nhà ở xã hội phường Thạch Linh gồm 3 khối nhà và thuộc vào loại công trình cấp II. Mọi chi tiết từ thiết kế, cơ sở hạ tầng, kỹ thuật của dự án đều được kiểm tra, giám sát kỹ trước khi đến tay người dân. Hiện tại, dự án đang trong quá trình hoàn thiện giai đoạn cuối và tiếp nhận hồ sơ người mua nhà. Những hộ gia đình nào đáp ứng đủ điều kiện mua nhà và đăng ký sớm nhất sẽ có cơ hội trở thành chủ nhân của căn hộ chất lượng này với mức giá hỗ trợ. Tuy nhiên, sau hơn 1 năm đi vào hoạt động, do ảnh hưởng của điều kiện thời tiết, dự án lộ ra một vài sai sót. Bên cạnh đó, hiện nay tổng dự án vẫn còn 80 căn hộ phải bỏ không vì chưa tìm được chủ sở hữu. Nhận thức được những vấn đề này, ban lãnh đạo dự án đã có những biện pháp thích hợp để giải quyết. Mong rằng trong tương lai gần, dự án sẽ cải thiện và hoạt động hiệu quả hơn nữa để xứng tầm với danh xưng nhà ở xã hội số 1 tại Hà Tĩnh.
Nhìn chung, phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh Hà Tĩnh là một vấn đề còn nan giải và cần nhiều thời gian để hoàn thiện hơn nữa. Xã hội hóa nhà ở cho người lao động sẽ là một bước tiến quan trọng trong quá trình xây dựng cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại. Đây cũng chính là nền móng vững chắc để tỉnh phát triển toàn diện về kinh tế, công nghiệp, bắt kịp với tiến độ của cả nước.
