Pháp lý dự án Lagi New City sẽ được đội ngũ 360homes.vn cập nhật dưới đây để cho quý khách hàng quan tâm dự án có thêm thông tin chi tiết nhất

1. Chủ trương đầu tư

* Quyết định chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh Bình Thuận Ngày 24/5/2016 số 1431/QĐ-UBND

* Quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư của UBND Tỉnh Bình Thuận Ngày 21/6/2019 số 1551/QĐ-UBND

2. Quyết định 1/500 GĐ1

*Căn cứ theo QĐ 1431 về việc quyết định chủ trương đầu tư dự án lấn biển tạo khu dân cư-thương mai – Dịch vụ mới Lagi thì UBND tỉnh Bình Thuận quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 cho dự án số 1898/QĐ-UBND

Tổng diện tích quy hoạch là 16,17ha tại phường Phước Lộc, thị xã Lagi, tỉnh Bình Thuận.

*Phê duyệt quy hoạch điều chình 1/500 cho toàn dự án lên 43ha

Tháng 6/2020 UBND thị xã Lagi quyết định phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh tổng thể 1/500 dự án lấn biển tạo khu dân cư- Thương Mại – Dịch vụ mới Lagi số 669/QĐ-UBND Điều chỉnh quy mô tổng thể diện tích lên 433.866m2

3. Giấy Phép Xây Dựng GĐ1

Tháng 5/2017 UBND tỉnh Bình Thuận câp GPXD cho công ty TNHH xây dựng- thương mại và dịch vụ VI NAM được phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu dân thương mai – dịch vụ mới Lagi với tổng diện tích là 161.756m2 số 50/GPXD

4. Sổ đỏ từng dãy GĐ1:

Sau khi tiến hành bán hàng, xây dựng hoàn thành giai đoạn 1 dự án, chủ đầu tư tiến hành tách ra sổ đỏ từng dãy trong dự án mang tên chủ đầu tư Công ty TNHH thương mại và dịch vụ VINAM.

Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, đất thương mai dịch vụ.

Thời hạn sử dụng đất là LÂU DÀI

Sau khi hoàn tất giai đoạn này chủ đầu tư sẽ tiến hành bàn giao nền và tách sổ đỏ từng lô cho từng KH mua dự án.

5. Quyết định về việc phê duyệt báo cáo đánh giá tác động tác động môi trường của dự án Lagi với diện tích 433.866m2 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường ngày 4/10/2019 số 2527/QĐ-BTNMT
6. QUYẾT ĐỊNH SỐ 420/QĐ-UBND của Tỉnh Bình Thuận Phê duyệt chương trình phát triển đô thị TX Lagi

Ngày 24/02/2020, UBND Tỉnh Bình Thuận ban hành Quyết định số 420/QĐ-  UBND về việc phê duyệt chương trình phát triển đô thị thị xã Lagi đến năm  2035, quyết định có hiệu lực kể từ ngày thi hành. Theo đó nêu rõ mục tiêu tổng  quát của Quyết định:

• Làm cơ sở pháp lý để quản lý, phát triển hạ tầng theo tiêu chí đô thị loại II giai đoạn 2021-2035 triển thị xã La Gi, phù hợp với Chương trình phát triển  đô thị quốc gia; đảm bảo các yêu cầu về quản lý đầu tư phát triển đô thị phù  hợp với các định hướng quy hoạch, phấn đấu hoàn thiện các tiêu chí của  đô thị loại III vào năm 2025.
• Lập chương trình phát triển đô thị thị xã La Gi nhằm huy động các nguồn lực để đầu tư xây dựng phát triển đô thị, nâng cao chất lượng, diện mạo  kiến trúc cảnh quan đô thị theo hướng hiện đại, văn minh, bền vững.

7. Văn Bản UQ từ chủ đầu tư Vi Nam cho Danh Khôi phát triển dự án: 83/2021/VINAM-TB

Để đầu tư xây dựng và  phát triển dự án thì chủ đầu tư VINAM lựa chọn công ty cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings (DKRH) làm đơn vị phát triển dự án.

Văn bản công ty Cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings ủy quyền cho DKRA VN là tổng Đại lý tiếp thị và môi giới độc quyền tìm kiếm, tư vấn thông tin và giới thiệu khách hàng. SỐ 327.2.2021/DKRH-TB

8. Các biểu mẫu Hợp đồng giao dịch dự án Lagi New City được thực hiện theo lộ trình và có sự cam kết từ các bên giúp khách hàng kiểm soát và an tâm.

• Phiếu đăng ký nguyện vọng
• Phiếu xác nhận
• Văn bản thảo thuận
• Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

9. Tập đoàn Danh Khôi với kinh nghiệm và uy tín triển khai nhiều dự án có quy mô trên thị trường

10. Thông thường LỘ TRÌNH PHÁP LÝ TRIỀN KHAI DỰ ÁN bao gồm các bước sau:

• Pháp lý về chủ trương đầu tư và công nhận chủ đầu tư.
• Pháp lý về quy hoạch, 1/500
• Pháp lý về đất
• Pháp lý về xây dựng
• Pháp lý về nghiệm thu công trình
• Giấy chứng nhận CNQSDĐ

Trong đó:

• Dự án đã hoàn thành bước pháp lý về chủ trương đầu tư và chủ đầu tư, quy hoạch 1/500 cho 16,17ha và phê duyệt điều chỉnh 1/500 tổng thể dự án lên 43ha cũng đã có.
• Hiện tại GPXD của phần diện tích 16,17ha đã có.
• Sổ đỏ từng dãy Giai đoạn 1 cũng đã có, chủ đầu tư đã tiến hành tách sổ từng dãy, chuẩn bị tách sổ từng lô và bàn giao nền đất.
• Hiện nay khi mua dự án, chủ đầu tư và KH khi mua sẽ ký kết VBTT theo tiến độ triển khai dự án, chia nhỏ số tiền thanh toán trong 30 tháng và sau đó tiến hành ký HĐ CNQSĐ tại đợt thanh toán cuối cùng.
• Điều này giúp đảm bảo tại thời điểm KH thanh toán xong cũng là lúc hoàn thành tiến độ của DA