Bất động sản Nghệ An phát triển rất sôi động mặc sức ảnh hưởng, tác động của dịch bệnh từ đầu năm 2020 đến nay. Theo các chuyên gia, với sức bật từ hạ tầng giao thông cùng hàng loạt những dự án “khủng” được đầu tư thì trong năm 2021 này, giá nhà đất các độ thị trên địa bàn tỉnh tại khu vực trung tâm và các vùng lân cận vẫn duy trì được sức nóng. Hãy cùng chúng tôi điểm qua một số thông tin quan trọng về thị trường cũng như những dự án bất động sản mới nhất Nghệ An hiện nay, chi tiết theo dõi bài viết của đội ngũ chuyên gia 360Homes.vn dưới đây nhé!

Đòn bẩy hạ tầng giao thông

Sức bật của thị trường bất động sản Nghệ An không thể không nhắc tới sự đầu tư, nâng cấp về mạng lưới giao thông đồng bộ của địa phương. Ngoài những tuyến đường cũ thì mọt số tuyến giao thông mới đã được thi công hoàn thiện và đưa vào khai thác như: đường Vinh – Hưng Tây; đường 35 mét nối QL46B (xã Nghi Ân) với đường QL46C (xã Hưng Hòa) tại TP Vinh; Đại lộ Vinh – Cửa Lò có tổng chiều dài 10,83 km, tổng mức đầu tư 1.411 tỷ đồng, công trình này đã hoàn tất giải phóng mặt bằng vào cuối năm 2020 và đang được thi công…

Một dự án đường có quy mô lớn là đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài gia đoạn 1 với giá trị xây lắp trên 140 tỷ đồng, hiện đang được liên danh 3 nhà thầu thi công là Công ty TNHH Xây dựng Hoàng Sơn – Công ty CP Tây An – Công ty CP Đầu tư Thành Công.

Một số công trình sẽ được đầu tư mới hoặc cải tảo, nâng cấp như: Quốc lộ 1A đoạn qua TP Vinh với tổng mức đầu tư dự kiến là 1.000 tỷ đồng; tuyến đường Vành đai phía Đông TP Vinh với tổng mức đầu tư dự kiến 270 tỷ đồng; đường Trần Hưng Đạo kéo dài từ phường Cửa Nam, Vinh Tân, TP Vinh đến đường tránh QL1A với chiều dài 2,1km và tổng mức đầu tư dự kiến 350 tỷ đồng; nâng cấp giai đoạn 2 Tỉnh lộ 535 (đường Vinh – Cửa Hội) với tổng mức đầu tư dự kiến 500 tỷ đồng…Có thể nói rằng, những công trình giao thông này hoàn thiện đưa vào sử dụng sẽ tạo nên “sức bật” cho thị trường bất động sản địa phương.

Kích cầu thị trường bởi các “siêu” dự án lớn

Theo thông tin cập nhập, vào tháng 1/2021, tỉnh Nghệ An đã cho phép một số tập đoàn lớn lập quy hoạch chi tiết và thực hiện đầu tư một số dự án trên địa bàn tỉnh. Cụ thể, các dự án của T&T Group đã được Nghệ An chấp thuận cho nghiên cứu đầu tư gồm: Khu tổ hợp dịch vụ du lịch đô thị Bến Thủy (quy mô 30,6 ha); Khu đô thị phía Tây Nam TP Vinh, huyện Hưng Nguyên (quy mô 498 ha); Khu đô thị sinh thái Đông Nam TP Vinh có hệ thống cáp treo ra bãi nổi Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh (quy mô 410 ha); Dự án lập quy hoạch tổng thể bảo tồn, tôn tạo và phát huy giá trị Di tích Quốc gia đặc biệt Khu Lưu niệm Chủ tịch Hồ Chí Minh, huyện Nam Đàn (quy mô 278 ha).

Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư siêu tổ hợp giải trí Cửa Hội có quy mô gần 200 ha, với tổng mức đầu tư 5.000 tỷ được khởi công vào cuối năm 2019. Tổ hợp này được phát triển giống như mô hình Vinpearl Land Nha Trang. Ngay sau khi khởi công dự án này, thị trường bất động sản Cửa Lò đã sôi động chưa từng có.

Bên cạnh đó là một số dự án bất động sản lớn khác như: Khu đô thị mới tại xã Nghi Đức (quy mô 200ha) với tổng mức đầu tư dự kiến từ 8.000 – 10.000 tỷ với 100% vốn nhà đầu tư.

Những dự án đã và đang hình thành của các nhà đầu tư lớn, tầm cơ như Vingroup, T&T, FLC, TDH Ecoland, Lotte Group, TNR Holdings… là nhân tố quan trọng thúc đẩy thị trường mua bán nhà đất Nghệ An hiện nay.

Theo thông tin tìm hiểu từ các sàn giao dịch bất động sản địa phương, giá nhà đất những khu vực có dự án hạ tầng, dự án đo thị quy mô dao động đáng kể, cụ thể giá nhà đất tại đại lộ Vinh – Cửa Lò hiện khoảng 50 – 60 triệu/m2, có nơi 70 – 80 triệu/m2; đất nền tại xã Diễn Châu, thị xã Thái Hòa trung bình từ 12 – 17 triệu/m2; nhà đất đường Nguyễn Sinh Cung tại thị xã Cửa Lò nếu như trước đây chỉ có giá 8-10 triệu/m2, thì nay đã tăng lên 14-16 triệu/m2…

Hiện có rất nhiều nhà đất tư bất động sản đến từ khắp các tỉnh thành như Hà Tĩnh, Thanh Hóa, Hà Nội, Sài Gòn…đổ về các huyện, xã có tiềm năng phát triển để khảo sát thăm dò và đầu tư.

TOP các dự án bất động sản Nghệ An HOT nhất hiện nay

1. Khu đô thị Hoàng Sơn Diễn Châu

• Tên dự án: Khu đô thị Hoàng Sơn
• Chủ đầu tư: Công ty TNHH xây dựng Hoàng Sơn
• Vị trí tọa lạc: Diễn Thành, Diễn Châu, Nghệ An
• Tổng diện tích quy hoạch: 115.231,9 m2
• Mật độ xây dựng: 41,26%
• Quy mô: Bao gồm 2 phân khu: Tiểu khu Thạch Niên Tùng và Tiểu khu Sala
• Nhà liền kề: 288 căn, diện tích 5-6mx20m
• Shophouse thương mại: 87 căn, diện tích 7mx22m
• Biệt thự: 29 căn, diện tích 13mx20m
• Tiện ích nội khu: Trường mầm non Hoàng Sơn, đại lộ Hoàng Sơn, trung tâm thương mại, vườn thượng uyển, công viên, khu thể thao…

• 2. Dự án Trường Thịnh Phát 3
• Tên dự án: Trường Thịnh Phát 3
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Trường Thịnh Phát
• Vị trí: 58 Lê Hồng Phong, Phường Hưng Bình, TP Vinh, tỉnh Nghệ An
• Tổng diện tích quy hoạch: 5.089,1 m2
• Vốn đầu tư: 246 tỷ đồng
• Sản phẩm: Shophouse, biệt thự
• 14 căn shophouse, diện tích từ 150 – 225.5m2
• 6 lô biệt thự, diện tích từ 168.6 – 240.8m2

3. Dự án ECOPARK Vinh

• Tên dự án Ecopark Vinh – Ecopark Sông Lam
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Ecopark
• Vị trí: Xã Hưng Hoà, TP Vinh, Tỉnh Nghệ An
• Quy mô triển khai: 200 ha
• Sản phẩm: Biệt Thự, Liền Kề, Shophouse, Biệt thự đảo
• Quy mô: 3.147 căn
• Thời gian triển khai: Năm 2021

4. Meysenses Lucia Bay Bãi Lữ

• Tên dự án: Meysenses Lucia Bay Bãi Lữ
• Vị trí tọa lạc: Bãi Lữ, huyện Nghi Lộc, tỉnh Nghệ An
• Quy mô giai đoạn 1: 52,5 ha.
• Sản phẩm: biệt thự, nhà phố, khách sạn
• 320 căn Biệt thự nghỉ dưỡng
• 50 căn nhà phố thương mại
• Tổ hợp khách sạn cao cấp 5 sao thương hiệu Mgallery
• Mật độ xây dựng toàn khu: 22%
• Hình thức: Sở hữu lâu dài