Bán chung cư Cần Thơ năm 2023 đang là điểm nóng trên thị trường bất động sản Miền Tây hiện nay sản phẩm đang làm mưa làm gió về sản phẩm cao tầng có thể chỉ là Cara River Park do Đất Xanh Miền Tây phát triển. Đây là một sản phẩm cao cấp tại thành phố Cần Thơ. Xu hướng căn hộ chung cư là một loại bất động sản cao tầng phổ biến ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP. HCM. Vì tâm lý xây nhà liền thổ đã ăn sâu vào tiềm thức của người dân Miền Tây, nên không nhiều người chọn loại hình căn hộ chung cư tại Cần Thơ.
Nhưng TP. Cần Thơ đã phát triển và đô thị hóa khá nhanh trong những năm gần đây. Ngoài ra, su hướng của những gia đình trẻ tuổi muốn sở hữu bất động sản đang gia tăng. trong khi giá nhà thấp tầng đã vượt quá ngưỡng thu nhập của người tiêu dùng trẻ tuổi.
Trước khi xem xét các dự án chung cư, Để có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường căn hộ Chung Cư Cần Thơ, hãy cùng 360Homes.vn xem qua tổng quan này.
Căn hộ chung cư Cần Thơ bao gồm:
- Tình trạng hiện tại của căn hộ chung cư ở Cần Thơ . Liệu có nên đầu tư vào căn hộ chung cư ở Cần Thơ không?
- Nên mua căn hộ khi nó đã hoàn thành hay khi đang xây dựng? Danh sách các căn hộ chung cư ở Cần Thơ đã được hoàn thành 5/5 Dự án căn hộ chung cư nổi bật nhất ở Cần Thơ vào năm 2023
Tình trạng hiện tại của căn hộ chung cư ở Cần Thơ
Hạn chế:
- Không có nhiều căn hộ chung cư sẵn có ở thành phố Cần Thơ, đặc biệt là ở quận Ninh Kiều.
- Địa chất phức tạp làm tăng chi phí xử lý nền và móng.
- Tâm lý ở nhà mặt đất vẫn phổ biến vì người dân vẫn chưa quen ở căn hộ chung cư.
- Các chung cư ở Cần Thơ có lịch sử khá lâu và đã xuống cấp theo thời gian.
- Nguyên nhân khiến nhiều người chuyển từ nhà thấp tầng sang nhà cao tầng
- Một trong những nguyên nhân chính đó là giá nhà thấp tầng đang tăng lên, vượt quá khả năng chi trả của một số nhóm khách hàng.
- Chỉ cần có thu nhập tốt là có thể mua một căn hộ vì có nhiều chính sách thanh toán, chia ra làm nhiều đợt và ngân hàng hỗ trợ.
- Căn hộ chung cư thường được coi là an ninh hơn nhà phố.
- Khi nhu cầu sống của con người ngày càng thay đổi, họ muốn một môi trường sống hiện đại và một cuộc sống cộng đồng.
Đầu tư vào căn hộ chung cư ở Cần Thơ có tốt không?
Xem lại năm 2016–2018
Các dự án căn hộ chung cư ở Cần Thơ chủ yếu được xây dựng ở khu vực quận Cái Răng với giá bán khởi điểm chỉ từ khoảng 500 triệu/căn. Tuy nhiên, do tâm lý của người dân vẫn còn dè dặt và chưa quen thuộc với lối sống chung cư, nên khó bán.
giai đoạn bắt đầu từ năm 2018 đến nay
Giá bán căn hộ tăng từ 100 đến 200 phần trăm tùy thuộc vào vị trí và khu vực, nhưng vẫn có rất ít người bán lại.
Tăng giá theo 360HOMES là do:
+ Giá đất xung quanh dự án tăng gấp hai lần, một số nơi thậm chí tăng ba đến bốn lần, dẫn đến giá của các căn hộ và chung cư tăng theo.
Không có nhiều dự án đầu tư căn hộ trên địa bàn quận Cái Răng, Ninh Kiều, do đó “cầu” vượt quá “cung”, khiến giá chung cư tại các khu vực này tăng cao.
Khi chọn đầu tư vào phân khúc chung cư tại thành phố Cần Thơ, các khu vực và nhóm khách hàng quan tâm
Thành phố Cần Thơ đang đô thị hóa nhanh chóng, với tỷ lệ người nhập cư ngày càng tăng, chủ yếu là các gia đình trẻ.
Các thành viên của nhóm này được coi là có nhu cầu cao về việc mua và sở hữu nhà. Họ tập trung chủ yếu ở trung tâm thành phố Cần Thơ, đặc biệt là Q. Ninh Kiều, nơi có nhiều tiện ích, công việc và trường học.
Trong khi chung cư và căn hộ là dòng sản phẩm vừa tầm tài chính phù hợp với nhóm đối tượng này, nguồn cung căn hộ tại trung tâm thành phố hiện nay còn rất hạn chế.
Nhận định 360HOMES 2022–2025:
Nhằm giảm đầu cơ vào đất cũng như phân lô bán nền, thành phố sẽ tập trung vào quy hoạch và kêu gọi đầu tư vào các dự án nhà ở hình thành trong tương lai. Do đó, số lượng căn hộ chung cư sẽ được nhiều chủ đầu tư tăng lên.
Bởi vì mặt bằng giá nhà liền thổ tại các khu vực trung tâm so với thu nhập của người dân vẫn rất cao, thành phố sẽ tập trung vào việc xây dựng các loại hình nhà ở có mức giá phù hợp. Căn hộ chung cư là một phương án để giải quyết bài toán trên.
Ở Quận Ninh Kiều và Cái Răng, nhà ở xã hội và phân khúc trung cấp chủ yếu mua căn hộ.
Để tránh rủi ro về tính thanh khoản dẫn đến căn hộ khó bán hoặc không thể khai thác cho thuê, bạn nên đầu tư vào một căn hộ cách xa trung tâm hoặc không có cư dân sống trong đó.
Nên mua căn hộ sau khi hoàn thành hay khi đang xây dựng?
Do địa chất phức tạp và việc xin phép xây dựng đối với loại hình nhà ở cao tầng khó khăn, một dự án căn hộ tại Cần Thơ mất trung bình từ 2 đến 3 năm hoặc lâu hơn, tùy thuộc vào dự án và quy mô, đặc biệt là uy tín và tiềm lực của chủ
Để đánh giá chủ đầu tư có thực sự có uy tín hay không, người tiêu dùng nên tự tham quan các dự án mà họ đã hoàn thành để xem xét chất lượng và các yếu tố khác. Chủ đầu tư bàn giao có vấn đề gì không?
Ngoài ra, mỗi giai đoạn có ưu và nhược điểm riêng, vì vậy việc lựa chọn mua vào thời điểm nào sẽ phụ thuộc vào nhu cầu và tài chính của mỗi người.
- Mua thời gian xây dựng:
- Đặc điểm:
- Giá thường giảm từ 20 đến 30 phần trăm so với thời điểm hoàn thành.
- Chính sách bán hàng nhiều ưu đãi, thanh toán dài hạn, chia ra làm nhiều đợt
- Để mua nó, không cần số tiền lớn.
- Nhiều lựa chọn căn và vị trí phù hợp hơn, nhưng có một số nhược điểm:
- Rủi ro liên quan đến việc không biết tương lai của căn hộ của bạn
Dự án không mua lúc đã hoàn thành và đã hoàn thành đúng tiến độ:
Đặc điểm:
- Sờ tận tay và quan sát kỹ căn nhà của mình.
- Không có rủi ro về việc hoàn thành dự án.
- Dọn vào ở ngay hoặc cho thuê
Khó khăn:
- Giá bán thường cao hơn nhiều so với lúc xây dựng mới bắt đầu.
- Cần nhiều tiền để mua vì chỉ thanh toán một lần. Bạn có thể vay ngân hàng và được giải ngân ngay.
- Ít sự lựa chọn về tầng, quan điểm và hướng
- Quý khách hàng quan tâm có thể liên hệ với số điện thoại 001.38.3456 để nhận tư vấn về các dự án căn hộ chung cư ở Cần Thơ.
- Danh sách chung cư và căn hộ của Khu vực Quận Ninh Kiều đã hoàn thành.
Trên địa bàn quận Ninh Kiều, phần lớn các căn hộ cư đều đã cũ do hình thành trên dưới 10 năm, chẳng hạn như:
Khu phố 91b ở Cần Thơ:
- Địa chỉ: Khu Dân Cư 91B, Phường An Khánh, Quận Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
- Giá mỗi ngôi nhà từ 1,2 đến 1,5 tỷ.
- Giá cho thuê từ 3 đến 4 triệu mỗi tháng.
Khu nghỉ dưỡng 178 ở Cần Thơ:
- Địa chỉ: Chung cư 178, Đường 3/2, Phường Xuân Khánh, Huyện Ninh Kiều, Thành phố Cần Thơ
- Giá bán mỗi căn từ 1,8 đến 2 tỷ đồng.
- Giá cho thuê từ 5 đến 6 triệu đô la mỗi tháng.
Chung cư Ngô Hữu Hạnh, Mậu Thân C, Cơ khí Nguyễn Văn Cừ và Lý Hồng Thanh
Các chung cư này hiện đang cũ và xuống cấp, vì vậy thành phố đang lên kế hoạch sửa chữa và cải tạo chúng từ năm 2022 đến năm 2025 và kêu gọi các nhà đầu tư để xây dựng mới chúng.
Thị trấn Cái Răng.
- Căn hộ Hưng Phú ở Cần Thơ:
- Địa chỉ: Lý Thái Tổ, Phường Hưng Phú, Phường Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
- Củ đầu tư: Công ty Cổ Phần Phát Triển Nhà Cần Thơ
- Loại hình: Căn hộ kinh doanh
- Giá mỗi căn từ 1,3 đến 1,7 tỷ.
- Giá cho thuê từ 5 triệu đến 10 triệu mỗi tháng
- Đọc thêm về Chung cư Hưng Phú Cần Thơ.
Khu nghỉ dưỡng Cadif ở Cần Thơ:
- Địa chỉ: Lý Thái Tổ, Phường Hưng Phú, Phường Cái Răng, Thành phố Cần Thơ
- Cổ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Cadif
- Loại hình: Căn hộ kinh doanh
- Giá bán mỗi ngôi nhà từ 1,7 đến 2,1 tỷ đồng.
- Giá cho thuê từ 8 đến 11 triệu đô la mỗi tháng.
Tây Nguyên Plaza
- Vị trí của Tây Nguyên Plaza Cần Thơ là Võ Nguyên Giáp, phường Phú Thứ, xã Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
- Chuyển nhượng: Công ty Cổ phần Hoàng Anh Mê Kông
- Loại hình: Căn hộ kinh doanh
- Giá bán mỗi căn: từ 1 đến 1,5 tỷ
- Giá cho thuê khoảng 6-9 triệu mỗi tháng
Chung cư An Phú Cần Thơ nằm ở địa chỉ Lê Hồng Nhi, Phường Ba Láng, Phường Cái Răng, Tp. Cần Thơ.
- Người đầu tư: Công ty TNHH An Phú Cần Thơ
- Giá mỗi căn từ 900 triệu đến 1,2 tỷ đồng.
- Giá cho thuê từ 4 đến 7 triệu đô la mỗi tháng.
Chung cư Nam Long – Hồng Phát
- nằm ở KDC Nam Long, phường Hưng Thạnh, xã Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
- Chủ đầu tư: CTY CP Nam Long – Hồng Phát
- Hình thức: Nhà ở xã hội
- Giá mỗi ngôi nhà từ 1,4 đến 2,2 tỷ đồng.
- Giá cho thuê từ 4 đến 7 triệu đô la mỗi tháng.
Căn hộ Hồng Loan ở Cần Thơ:
Địa chỉ: Khu Đô Thị Mới Hồng Loan (khu 6A), phường Hưng Thạnh, xã Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
Chủ đầu tư: Công ty CP—ĐT Xây dựng Hồng Loan
- Hình thức: Nhà ở xã hội
- Giá bán: 700-800 triệu đô la mỗi căn
- Giá cho thuê từ 4 đến 6 triệu VND mỗi tháng.
Chung cư Gia Phúc Cần Thơ
- nằm ở địa chỉ Nguyễn Chí Thanh, phường Trà Nóc, phường Bình Thủy, thành phố Cần Thơ.
- Đối tác đầu tư: Caseamex
- Hình thức: Nhà ở xã hội
- Mỗi căn có giá từ 300 đến 400 triệu VND.
Dự án căn hộ chung cư Cần Thơ năm 2023
- Chung cư Thiên Quân Marina Plaza
- Địa chỉ: Trần Bạch Đằng, phường An Khánh, xã Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ
- CTY CP Đầu tư và Phát triển Thiên quân—Marina Plaza Cần Thơ—là chủ đầu tư.
- Loại hình: Nhà ở
- Từ 28 triệu đồng mỗi mét vuông
Khu nghỉ dưỡng Stella Icon Cần Thơ
- Địa chỉ: Đường Đặng Văn Dầy, phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, thành phố Cần Thơ
- Đơn vị đầu tư: Kita Group
- Loại hình: Căn hộ sang trọng
- Giá bán: Đang cập nhật….
Dream House—Chung cư Nhịp Điệu Xanh
- ĐC: là ở Nguyễn Văn Quang, phường Hưng Thạnh, xã Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
- Chủ đầu tư: Green Beats Enterprise
- Loại hình: Căn hộ, ngôi nhà kinh doanh
- Giá bán: Đang cập nhật….
Cara River Park Hưng Phú
- là một khu đô thị mới ở Phường Hưng Phú, Quận Cái Răng, thành phố Cần Thơ.
- Chủ đầu tư: West Greenland
- Loại hình: Căn hộ sang trọng
- Giá bán: Đang cập nhật….
Nên mua chung cư nào tại Cần Thơ?
Đây là một trong những câu hỏi phổ biến nhất khi tìm kiếm chung cư ở Cần Thơ. Nên mua loại chung cư nào ở Cần Thơ? Thật khó để trả lời vì mỗi người có nhu cầu, tài chính và mong muốn riêng. Để trả lời câu hỏi này, quý khách phải xác định nhu cầu và khả năng của mình. Bài viết của Nam Phước bao gồm danh sách các dự án căn hộ, chung cư đã hoàn thành hoặc dự kiến mở bán vào năm 2023, cũng như giá bán cho mỗi dự án và khu vực.
Một căn hộ ở Cần Thơ có giá dưới một tỷ đồng không?
Các dự án chung cư xã hội như Nam Long – Hồng Phát, Hồng Loan và Gia Phúc là phần lớn các dự án có giá dưới 1 tỷ.
Dự án chung cư nào được quan tâm nhất ở Cần Thơ vào năm 2023?
Thiên Quân Marina Plaza, một dự án chung cư cao cấp nằm ở P. An Khánh, Q. Ninh Kiều, có vị trí đắc địa đối diện với trường Đại Học Y Dược Cần Thơ.
Dự án chung cư nào ở Cần Thơ đã có sổ?
Ở Q. Ninh Kiều, hầu hết các căn hộ có sổ đều có lịch sử khá lâu đời. Tuy nhiên, ở Q. Cái Răng, dòng căn hộ chỉ phát triển trong vài năm qua. Chung cư Hưng Phú, chung cư Cadif, chung cư Tây Nguyên Plaza, chung cư Gia Phúc, chung cư Nam Long – Hồng Phát là một số chung cư có sổ được nhiều người quan tâm.
Nếu quý khách cần hỗ trợ trong việc lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu của mình, quý khách có thể liên hệ trực tiếp với 360HOMES theo số hotline 0901.38.3456 để được tư vấn trực tiếp về phân khúc căn hộ và chung cư Cần Thơ của công ty. Quý khách hy vọng bài viết này sẽ giúp họ hiểu rõ hơn về loại hình bất động sản này.