Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại Bắc Ninh phát triển nhộn nhịp và sôi động hơn bao giờ hết nhờ các yếu tố như nguồn cung ngày càng lớn, mức giá phù hợp và tiềm năng sinh lời cao. Sự xuất hiện của các “ông lớn” như FLC, Himlam, Vingroup và Dabaco, … là minh chứng thực tế cho sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại tỉnh này. Cùng 360homes.vn tìm hiểu chi tiết

Bắc Ninh – Sức hấp dẫn từ quy hoạch cơ sở hạ tầng

Là một tỉnh nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, giáp ranh với Thủ đô Hà Nội, cơ sở hạ tầng của Bắc Ninh đang ngày càng được hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại.

Hạ tầng trong giáo dục và y tế phát triển mạnh, phục vụ tối đa cho nhu cầu của cư dân với hệ thống trường học các cấp đạt chuẩn quốc gia và hệ thống bệnh viện, phòng khám công, tư chất lượng cao. Nhờ vậy, Bắc Ninh còn thu hút được đông đảo lượng người di cư cơ học từ các địa phương khác đến học tập và làm việc.

Hạ tầng giao thông – yếu tố then chốt trong kêu gọi nguồn lực đầu tư tại Bắc Ninh phát triển tương đối đa dạng từ đường bộ, đường sắt, đường sông tới đường hàng không. Bắc Ninh sở hữu nhiều tuyến đường bộ lớn, mang ý nghĩa quan trọng trong giao thông nội tỉnh và giao thông liên kết vùng như cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh – Bắc Giang – Lạng Sơn – Cao Bằng, cao tốc Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long – Móng Cái, Hà Nội – Bắc Ninh – Thái Nguyên – Bắc Cạn và đường vành đai IV Hà Nội. Một số tuyến quốc lộ như QL1A, QL17, QL18, và QL38. Ngoài ra còn các đường tỉnh lộ giúp kết nối các địa phương trong tỉnh với nhau.

Về giao thông đường sắt, tỉnh có tuyến Hà Nội – Đồng Đăng và Hà Nội – Bắc Ninh – Hạ Long chạy qua, đóng vai trò quan trọng trong vận tải hàng hóa.

Giao thông đường thủy có các hệ thống sông lớn như sông Thái Bình, sông Cầu, sông Đuống, … và 6 cảng: cảng Đáp Cầu, cảng Đức Long, cảng Á Lữ, cảng Bến Hồ, cảng Tri Phương và cảng Kênh Vàng.

Còn lại, đường hàng không có sân bay Quốc tế Nội Bài nằm liền kề. Từ trung tâm tỉnh lị Thành phố Bắc Ninh di chuyển đến chỉ mất khoảng 30km theo đường QL18.

Nhìn chung với hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư chỉn chu và hoàn thiện như vậy sẽ là tiền đề quan trọng để tỉnh thu hút các nguồn lực đầu tư ở cả trong và ngoài nước. Đặc biệt trong lĩnh vực bất động sản, địa phương nào sở hữu hạ tầng phát triển: trường học, bệnh viện đầy đủ, nhiều trung tâm thương mại lớn và giao thông thông suốt, … thì các sản phẩm bất động sản sẽ có giá trị cao hơn, hấp dẫn hơn.

Thời kỳ vàng của thị trường bất động sản Bắc Ninh

Bắc Ninh là tỉnh có diện tích nhỏ nhất Việt Nam tuy nhiên lại sở hữu quy mô tổng sản phẩm trên địa bàn GRDP đứng thứ 8 và thứ 3 về GRDP bình quân đầu người (năm 2020). Điều này có thể thấy tiềm lực phát triển nền kinh tế xã hội của tỉnh là vô cùng lớn.

Cơ cấu kinh tế của Bắc Ninh đã và đang chuyển dịch theo hướng tích cực, tăng trọng lệ các ngành công nghiệp và dịch vụ, giảm tỷ trọng ngành nông nghiệp. Nhiều khu công nghiệp lớn trên địa bàn tỉnh như KCN Tiên Sơn, KCN Yên Phong 1, Yên Phong 2, KCN Quế Võ 1, Quế Võ 2, Quế Võ 3, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn, … không chỉ giải quyết việc làm cho dân cư trong tỉnh mà còn thu hút một lực lượng lao động đông đảo từ các địa phương lân cận. Đây là một trong các nguyên ngân lý giải cho việc cầu về nhà ở tại Bắc Ninh tăng mạnh trong thời gian gần đây.

Việc Bắc Ninh thu hút được các “ông lớn” trong ngành như FLC, HimLam, Dabaco hay Vingroup, … đã chứng tỏ được mức độ hấp dẫn của thị trường bất động sản tại tỉnh. Hứa hẹn trong trương lai, thị trường này sẽ ngày càng nóng hơn nữa khi nền kinh tế bước vào giai đoạn phục hồi và tăng tốc.

TOP các dự án bất động sản Bắc Ninh HOT nhất hiện nay

1. Khu nhà ở cho CBNV KCN Yên Phong

• Tên dự án: Khu nhà ở cho CBNV KCN Yên Phong
• Vị trí dự án: Xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Loại hình sản phẩm: nhà ở biệt thự, nhà phố kinh doanh, nhà ở liền kề, chung cư trung, cao tầng và nhà ở xã hội, ….
• Quy mô dự án: 51ha
• Chủ đầu tư: Tổng công ty Viglacera – CTCP

2. Khu nhà ở xã hội KCN Yên Phong

• Tên dự án: Khu nhà ở xã hội KCn Yên Phong
• Vị trí dự án: xã Đông Tiến, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô: 96.000m2
• Chủ đầu tư dự án: Công ty Kinh doanh Bất động sản Viglacera

3. Khu đô thị Từ Sơn Garden City

• Tên dự án: Khu đô thị Từ sơn Garden City
• Vị trí dự án: phường Đồng Kỵ, thị xã Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô: 50,5ha
• Loại hình sản phẩm: nhà ở biệt thự liền kề, đất phân lô, công trình hỗn hợp & nhà ở cao tầng, ….
• Chủ đầu tư dự án: Công ty TNHH Xây dựng đường 295B

4. Yên Phụ New Life

• Tên dự án: Yên Phụ New Life
• Vị trí dự án: thôn Cầu Gạo, xã Yên Phụ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
• Quy mô: 96.473,8 m2
• Loại hình sản phẩm: đất nền liền kề, biệt thự đơn lập
• Chủ đầu tư dự án: Công ty Xây dựng Minh Đạo