Các dự án ở TP HCM -【Nên Xem Trước Khi Mua】

Tin Thị Trường

Các dự án ở TP HCM

Đánh giá:

 5/5

Là đô thị của tốc độ phát triển, đông dân cư nhất cả nước, thị trường Các dự án ở TP HCM được rất nhiều khách hàng, nhà đầu tư, doanh nghiệp quan tâm. Hãy cùng 360homes.vn tìm hiểu chi tiết về tình hình thị trường địa ốc TP HCM trong những năm gần đây thay đổi như thế nào, cùng điểm qua một số dự án nhà ở, đô thị mới ra mắt HOT nhất trong năm 2021 trong bài viết dưới đây nhé!

Nhu cầu mua bán nhà ở tại TP HCM luôn tăng cao không có gì là khó hiểu khi đây là thành phố đông dân nhất cả nước, nhiều người muốn sinh sống, lập nghiệp. Theo số liệu thống kê, dân số của thành phố hiện đã vượt mức 13 triệu người, tỷ lệ dân nhập cư rất cao kéo theo các nhu cầu về nhà ở, an sinh xã hội đặt ra cho đô thị lớn này.

Ngoài việc sở hữu phục vụ để ở thì bất động sản được xem như là một cách để cất giữ tài sản tương đối an toàn, đặc biệt là bất động sản tại các thành phố lớn có mức biến động, gia tăng như TP HCM.

Tuy nhiên, hiện nay quỹ đất thành phố đã cạn kiệt, trong vòng 2 năm trở lại đây TP HCM gần như không có thêm dự án mới nào được phê duyệt. Hầu hết gặp khó khăn trong pháp lý, khâu quy hoạch, cấp phép xây dựng…Cũng vì do khan hiếm nguồn hàng cung trong khi lượng cầu lại rất cao, dẫn đến giá nhà ở tại thành phố tăng vọt.

Vướng mắc về pháp lý đang được tháo dỡ, các dự án kỳ vọng sẽ giúp cải thiện nguồn cung trong năm 2021, với lượng sản phẩm mở bán dự kiến đạt tới 25.000 căn. Các dự án chủ yếu nằm tại cửa ngõ phía Đông và phía Nam Sài Gòn. Quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế, trong khi cơ sở hạ tầng khu vực cửa ngõ thành phố đang đần đồng bộ, hoàn thiện chính là động lực thu hút nhiều khách hàng mua ở ngoại thành.

Nhìn lại Quý I/2021, theo giới chuyên môn, nguồn cung căn hộ TP HCM đang chứng kiến sự hồi phục với 3.900 căn mở bán chính thức, tăng 7% theo quý và 73% so với cùng kỳ năm 2020. Tỷ lệ hấp thụ tiếp tục duy trì trên mức 85% kể từ năm 2017. Điều này phản ánh nhu cầu mua nhà mạnh mẽ của những người đang sinh sống ở TP.HCM cũng như các tỉnh thành lân cận.

Theo Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam, đối với loại hình bất động sản bán tại TP HCM, nguồn cung vẫn còn hạn chế, giá trung bình của thị trường căn hộ tiếp tục tăng và tỉ lệ bán của các sản phẩm mới dao động từ 70 – 80% ở các dự án mới.

Trong khi phân khúc căn hộ được hấp thụ tốt thì các sản phẩm nhà phố, biệt thự ở mức gần 50 tỷ đồng lại thu hẹp lựa chọn đối với các nhà đầu tư, rất khó giao dịch.

Bộ phận Nghiên cứu Savills TP HCM cho hay, quỹ đất dành cho nhà ở thấp tầng đang giảm dần, trong khi người dân đang có xu hướng đầu tư ra các tỉnh/thành lân cận.

Theo giới chuyên môn, bất động sản TP HCM có nhiều cơ hội phục hồi và tăng trưởng nhanh cả trung và dài hạn, điểm sáng là thành lập TP Thủ Đức trở thành đô thị sáng tạo có tính tương tác cao. Ngoài ra, một số công trình giao thông dự kiến đưa vào sử dụng trong năm 2021, như: tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, các trục giao thông nối liền TP.HCM với các tỉnh lân cận từng bước hình thành; Đề án chuyển đổi 4/5 huyện thành quận trong 10 năm tới; TP.HCM được chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị cũng là tín hiệu cho thị trường địa ốc phát triển tích cực trong thời gian tới.

TOP các dự án TP HCM HOT nhất hiện nay

Dự án Moonlight Centre Point Bình Tân

Tên thương mại: Moonlight Centre Point
Vị trí tọa lạc: số 09, đường Tên Lửa, phường Bình Trị Đông, quận Bình Tân, TP HCM
Quy mô diện tích: 1,94ha
Mật độ xây dựng: 35%
Quy mô xây dựng: 04 block lần lượt là Blue Moon, Violet Moon, Emerald Moon và Siver Moon
Số lượng: 200 căn hộ và 28 căn nhà phố thương mại
Khởi công: Quý II/2021
Dự kiến bàn giao: Quý III/2023

Biệt thự Jardin Villas

Tên thương mại: Jardin Villas
Vị trí tọa lạc: KĐT Vạn Phúc City, phường Hiệp Bình Phước, TP Thủ Đức, TP HCM
Số lượng: 54 căn Jardin Villas thiết kế 05 tầng, diện tích đất sử dụng 342 – 351m2
Khởi công: 2021
Dự kiến bàn giao: 2022