Nổi lên là điểm đến của nhiều dự án đầu tư bất động sản quy mô tại vùng đất đại ngàn, diện mạo đô thị của Gia Lai đã thay đổi đáng kể trong những năm gần đây. Đặc biệt là nhưng nỗ lực không ngừng để hoàn thiện về hạ tầng cũng như ban hành nhiều chính sách “cởi mở” hấp dẫn thu hút đầu tư, phát triển kinh tế – xã hội. Bài viết của 360homes.vn cung cấp những thông tin tổng quan về thị trường và điểm danh những dự án đô thị nổi bật tại địa phương này, hi vọng sẽ hữu ích cho bạn đọc, quý khách hàng, nhà đầu tư đang tìm hiểu thông tin về địa phương, cũng như có góc nhìn đa chiều về bất động sản Gia Lai để đưa ra những quyết định đúng đắn, đem lại lợi nhuận như kỳ vọng.

Với vị thế nằm ngay trung tâm Bắc Tây Nguyên, Gia Lai hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển bất động sản, tuy nhiên trong một thời gian dài thì thị trường vẫn chưa phát triển cân xứng với tiềm năng. Thị trường chỉ thực sự khởi sắc từ năm 2018 khi quyết định thực hiện quy hoạch tỉnh đến năm 2035, tầm nhìn đến năm 2050 được thông qua. Cụ thể, Gia Lai sẽ nằm trong vùng động lực trong tam giác phát triển ba nước Việt Nam – Lào – Campuchia; đầu mối giao thương, trung chuyển hàng hóa và dịch vụ thương mại; phát triển kinh tế tổng hợp bao gồm kinh tế cửa khẩu, nông – lâm nghiệp, du lịch văn hóa – lịch sử, sinht hái gắn với bảo tồn cảnh quan thiên nhiên.

Được xem là cửa ngõ kết nối quan trọng của Tây Nguyên và các tỉnh duyên hải Nam Trung bộ, TP HCM, vùng biên giới giáp với Campuchia qua các tuyến quốc lộ 14, quốc lộ 19, quốc lộ 25, đường Hồ Chí Minh, cửa khẩu Lệ Thanh…Tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã xây dựng được 5 tuyến quốc lộ với tổng chiều dài là 722km, trong đó đường Hồ Chí Minh chạy theo hướng Bắc – Nam dài 105km và quốc lộ 19 dài 168km, việc nâng cấp và mở rộng các tuyến đường giao thông nội đô cũng được chú trọng.

Đáng chú ý, Gia Lai cũng ban hành nhiều chính sách thông thoáng “cởi mở” thu hút đầu tư, minh chứng là sự thăng hạng liên tiếp trong bảng xếp hạng PCI, như tăng 10 bậc năm 2018. Tốc độ đô thị hóa của Gia Lai đang diễn biến mạnh mẽ, dự báo đến năm 2025 sẽ đạt khoảng 35% và tăng lên 45% vào năm 2035.

Dư địa còn lớn, tiềm năng còn nhiều

Có lợi thế sở hữu sân bay và hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện, tài nguyên thiên nhiên phong phú, thổ nhưỡng phì nhiêu và kho tàng văn hóa sử thi đồ sộ. Gia Lai được đánh giá là vùng đất có tiềm năng dồi dào để thu hút đầu tư phát triển thị trường bất động sản.

Báo cáo của Hiệp hội BDS Việt Nam cho hay, hai năm qua thị trường bất động sản Gia Lai có dấu hiệu tăng trưởng tốt, ngoài phân khúc truyền thống là đất nền, nhà phố trung tâm Pleiku, mà các huyện như Chư Sê, Mang Yang cũng dần hình thành thị trường với nhiều dự án được triển khai. Khách hàng cũng đa dạng hơn, không chỉ là dân cư địa phương mua ở mà còn thu hút nhiều dòng tiền lớn từ các tỉnh phía Bắc, phía Nam và đặc biệt là từ miền Trung.

Nếu như trước đây, nhiều nhà đầu tư Tây Nguyên hay ở các khu vực miền Trung đổ về thị trường Đà Nẵng mua trong giai đoạn 2016 – 2018 bùng nổ, thì nay có xu hướng dịch chuyển về các tỉnh giàu tiềm năng, mới hình thành thị trường, trong đó Gia Lai là điểm sáng nổi trội.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh tập trung nhiều nhà đầu tư bất động sản như Tập đoàn FLC, BRG, Văn Phú Invest, T&T Group…các dự án quy mô bao gồm nhà ở, nhà phố thương mại, tổ hợp khách sạn, sân golf…Cụ thể như: FLC Hilltop Gialai, TNR Stars Đắk Đoa, Khu đô thị Cầu Sắt, Khu dân cư Hùng Vương – Chư Sê, Vincity Gia Lai….

Nhận định của giới chuyên môn, năm 2021 với sự xuất hiện của các “ông lớn” đẩy mạnh đầu tư vào lĩnh vực địa ốc, thị trường bất động sản còn hoạt động sôi nổi mạnh mẽ hơn nữa. Tuy nhiên với sự sốt nóng của thị trường, khách hàng, nhà đầu tư nên sáng suốt lựa chọn những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, an toàn để xuống tiền.

TOP các dự án Gia Lai HOT nhất hiện nay

1. Dự án TNR Stars Đắk Đoa

• Tên thương mại: TNR Stars Đắk Đoa
• Vị trí tọa lạc: đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Đắk Đoa, huyện Đắk Đoa, tỉnh Gia Lai
• Chủ đầu tư: TNR Holdings
• Quy mô diện tích: 18ha
• Mật độ xây dựng: 46,92%
• Quy mô xây dựng: 379 sản phẩm gồm
• 89 căn nhà phố liên kế
• 174 căn nhà phố thương mại
• 116 căn biệt thự đơn lập
• Diện tích trung bình: 180 – 300 m2

2. Dự án FLC Hilltop 

• Tên thương mại: FLC Hilltop
• Vị trí tọa lạc: đường Nguyễn Văn Cừ, phường Ia Kring, TP Pleiku, tỉnh Gia Lai
• Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
• Tổng vốn đầu tư: 760 tỷ
• Quy mô diện tích: 3 ha
• Quy mô xây dựng: 90 căn nhà phố thương mại, có diện tích 90 m2 – 124 m2

3. Dự án Vincom Shophouse Pleiku Gia Lai

• Vị trí: Trung tâm TP Pleiku
• Tổng vốn đầu tư: 170 tỷ đồng
• Loại hình: Trung tâm thương mại – shophouse