Thời gian gần đây, xuất hiện một làn sóng dịch chuyển sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản từ các tỉnh lẻ về địa bàn Thành phố Hà Nội, đặc biệt là vùng ven phía Tây Hà Nội. Nguyên nhân được cho là do sự xuất hiện của đồ án quy hoạch sông Hồng vừa được công bố, cùng hệ thống cơ sở hạ tầng liên tiếp được hoàn thiện mới, thêm nữa là tính khan hiếm của thị trường hiện nay. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết các dự án ở Hà Nội

Đòn bẩy cho thị trường bất động sản tại Hà Nội

Khoảng 2 năm trước đây, theo thống kê của giới chuyên gia về mức độ quan tâm của nhà đầu tư dành cho thị trường bất động sản tại các tỉnh, Hà Nội chiếm 53%, Thành phố Hồ Chí Minh 17%, các tỉnh Bình Dương và Đà Nẵng chiếm lần lượt 5% và 4%, … Tuy nhiên, tính đến thời điểm quý I năm 2021, khi nền kinh tế xã hội rơi vào ảnh hưởng sâu rộng từ đại dịch, giới đầu tư đã và đang có xu hướng chuyển dịch dòng tiền nhiều hơn về khu vực Thủ đô. Con số theo thống kê trên tại quý I năm 2021 lên đến 86%.

Sự tăng lên nhanh chóng này có thể được giải thích bởi các lý do sau đây:

Thứ nhất, thị trường tỉnh lẻ đang ngày càng mất đi sức hút. Tác động từ đại dịch đã làm trì hoãn quá trình phát triển nền kinh tế – xã hội của đa số các tỉnh thành trên cả nước. Hà Nội không tránh khỏi bị ảnh hưởng, nhưng do sở hữu tiềm lực nội tại mạnh nên vẫn duy trì được khả năng tăng tưởng, trở thành điểm sáng trên bản đồ đầu tư.

Thứ hai, mới đây đồ án quy hoạch sông Hồng vừa được chính quyền địa phương phê duyệt. Dự án này có tổng quy mô lên đến 11.000 ha, trải dài trên địa bàn 13 quận, huyện, tác động mạnh đến tâm lý thị trường, gia tăng giá cả đất đai, nhà ở, …. Do vậy nhiều nhà đầu tư sẽ liên tục đổ về với mong muốn tìm kiếm lợi nhuận.

Thứ ba, nhiều công trình hạ tầng lớn của Hà Nội liên tiếp được hoàn thiện. Có thể kể đến như đường vành đai 3, vành đai 5, tuyến quốc lộ 70, tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội, … đống vai trò quan trọng trong việc di chuyển của cư dân và hàng hóa nội thành hay liên kết với các tỉnh thành lân cận. Nhìn chung hạ tầng giao thông là một trong những điều kiện tiên quyết để mời gọi giới đầu tư. Địa phương nào có mạng lưới giao thông phát triển hoàn thiện, hiện đại và đồng bộ thì các sản phẩm bất động sản tại địa phương đó sẽ có giá trị cao hơn, uy tín hơn trên thị trường.

Thứ tư, lượng cầu thị trường lớn trong khi nguồn cung khan hiếm. Cầu về nhà đất tại Hà Nội liên tục gia tăng qua từng năm do sự dịch chuyển của dòng người di cư cơ học lên thành phố làm ăn sinh sống. Chính vì vậy, nó gây một áp lực lớn lên việc tăng cung trên thị trường. Giá cả tăng khiến cho các nhà đầu tư tìm đến ngày càng đông đảo.

Nhìn chung, trong thời gian tới đây, Hà Nội sẽ trở thành Hồ Chí Minh của hai năm về trước khi thị trường bất động sản trong thời kỳ bùng nổ, sôi động với nhiều dự án lớn, nhiều ông lớn trong ngành tham gia.

Tình hình thị trường bất động sản tại Hà Nội hiện nay

Trước sức nóng đang lên của thị trường bất động sản, chính quyền thành phố Hà Nội đã có nhiều biện pháp kiểm soát, kiểm tra nhằm đảm bảo cho thị trường hoạt động an toàn và ổn định. Các dự án được cấp phép sẽ được rà soát nghiêm ngặt về tính pháp lý, tạo được niềm tin cho nhiều nhà đầu tư mới tham gia thị trường.

Thời gian gần đây, dòng tiền đổ về Hà Nội nhiều hơn nhưng tập trung chủ yếu khu vực vùng ven phía Tây. Đây là những khu vực mới nổi, kinh tế đang trên đà phát triển và hạ tầng trong quá trình tăng tốc hoàn thiện, vẫn còn là một mảnh đất mới màu mỡ đang chờ được khai phá.

Nhìn chung, thị trường bất động sản Hà Nội so với các tỉnh lẻ ngày càng gia tăng được sức nóng. Dự kiến trong những năm tới đây, hàng loạt các dự án bất động sản quy mô lớn sẽ được thành phố cấp phép, vừa để giải quyết nhu cầu của thị trường, vừa đóng vai trò quan trọng thực hiện nhanh quá trình đô thị hóa.

TOP các dự án bất động sản Hà Nội HOT nhất hiện nay

Chung cư cao cấp Park Kiara

• Tên dự án: Park Kiara
• Vị trí dự án: đường Lê Trọng Tấn, phường La Khê, quận Hà Đông
• Tổng quy mô: 7.301 m2
• Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển đô thị Quốc tế Việt Nam

Dự án BID Residence

• Tên dự án: BID Residence
• Vị trí tọa lạc: đường Tố Hữu, khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, TP Hà Nội
• Tổng quy mô: 2 tháp 50 và 33 tầng
• Mật độ xây dựng: 28,9%
• Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn BID

Dự án The Diamond Point

• Tên dự án: The Diamond Point
• Vị trí tọa lạc: phường Phúc Đồng, quận Long Biên, TP Hà Nội
• Loại hình đầu tư: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề
• Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Song Lộc

The Ocean View – Vinhomes Ocean Park

• Tên dự án: The Ocean View – Vinhomes Ocean Park
• Vị trí dự án: xã Đa Tốn, huyện Gia Lâm
• Loại hình sản phẩm: căn hộ studio, từ 1 – 3 phòng ngủ
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup

Chung cư cấp The Metrolines – Vinhomes Smart City

• Tên dự án: The Metrolines – Vinhomes Smart City
• Vị trí tọa lạc: phường Tây Mỗ – Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
• Loại hình đầu tư: Căn hộ cao cấp
• Tiện ích: trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, bể bơi, công viên cây xanh, … cùng các tiện ích của dự án tổng Vinhomes Smart City
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup