Được phát triển bởi Phú Đông Group, dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương nằm tại trung tâm đường An Bình, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Giá bán trong tháng 9 năm 2023 là 40 triệu VND mỗi mét vuông với mức thanh toán là 1-2% mỗi tháng. Dự án bắt nguồn từ ý tưởng rằng những khu vườn trên không xanh mát, thoáng đãng và trông lành sẽ mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe thể chất và tinh thần. Những khu vườn này sẽ được thiết kế theo cách hiện đại và duy mỹ.
Khách hàng được ký HĐMB chỉ thanh toán 10% khi mua Phú Đông Sky Garden. Ngân hàng uy tín Vietcombank, MB Bank, TP Bank và LP Bank cung cấp cho vay lãi suất 0% trước khi nhận nhà và lãi suất cố định chỉ 6% mỗi năm. Để nhận thông tin mới nhất, hãy liên hệ với Hotline: 0901.38.3456
Thông tin nổi bật về dự án Căn hộ Sky Garden Phú Đông
Vị trí tuyệt vời này thu hút hàng ngàn tài lộc đến thành phố đang phát triển ở Bình Dương. Giao thông thuận tiện và dễ di chuyển đến Hồ Chí Minh.
- Tiện ích được quy hoạch đồng bộ và đẳng cấp năm sao tái hiện khu Resort đẳng cấp với hệ thống a ninh đa lớp.
- Căn hộ có thiết kế nhiều mặt thông thoáng và gió tự nhiên. mang đến không gian sống riêng tư của cư dân.
- Chủ đầu tư có uy tín xây dựng các dự án nhà ở chất lượng cao cho người dân.
- Dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương có nhiều chính sách thanh toán hấp dẫn, bao gồm chiết khấu lên đến 7% cho khách hàng sở hữu căn hộ và hỗ trợ ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ.
Giới thiệu căn hộ Sky Garden Phú Đông Bình Dương
Sau thành công vang dội của Him Lam Phú Đông và Phú Đông Premier, chủ đầu tư Phú Đông Group giới thiệu dự án Phú Đông Sky Garden với tiêu đề "Hiếm có, Khó Tìm" tại Bình Dương. Mục tiêu của họ là mang lại căn hộ phù hợp với giới trẻ hiện đại.
Đúng như cái tên của dự án, đây là một tổ hợp căn hộ xanh bao gồm nhiều mảng xanh trên toàn dự án cũng như một chuỗi tiện ích trên không kì thú. Dự án tạo ra một môi trường sống trong lành, thư thái và lý tưởng cho những gia đình trẻ năng động đang tìm kiếm
Các quỹ đất ở TP hiện tại HCM đã và vẫn rất hiếm. Các dự án căn hộ vùng ven TP do đó Nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là những người quan tâm đến căn hộ bình dương, đang quan tâm đến HCM. Đó là do khu vực này có nhiều cơ hội đầu tư sinh lợi và hạ tầng giao thông đầu tư tốt. Các chuyên gia bất động sản cho biết thị trường Căn hộ Dĩ An, Bình Dương chủ yếu thu hút các nhà đầu tư trung và dài hạn có số vốn ít.
Các thông tin liên quan đến Phú Đông Sky Garden Bình Dương
- Tên thương mại: Sky Garden Phú Đông
- Dự án được thực hiện tại phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Đông, thuộc Tập đoàn Phú Đông
- Thiết kế do Alinco cung cấp
- Tổng thầu xây dựng được thực hiện bởi CBM
- Tạo móng cọc • Đang cập nhật
- Quản lý và vận hành của Công ty Phú Đông
- Tổng diện tích là 6.015.7 mét vuông
- Mật độ xây dựng 40 phần trăm
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel
- Quy mô của dự án
- 640 căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn 5 sao với diện tích từ 68m2 đến 145m2.
- Hai tòa nhà cao 27 tầng, với 4 tầng văn phòng thương mại và dịch vụ, 1 tầng hầm và 23 tầng căn hộ.
- Tiện ích của Sky Garden Phú Đông bao gồm các trường mầm non và tiểu học, công viên, trung tâm thể dục thể thao (gym, spa, yoga...), quảng trường, vườn nướng BBQ, khu ẩm thực, thư viện, khu sinh hoạt chung, đường chạy bộ và bể bơi.
- Xây dựng sẽ bắt đầu vào quý I/2022.
- Bàn giao dự kiến vào Quý II/2024
- Pháp lý đầy đủ
- Mức độ sở hữu
- Người Việt Nam: Trưởng thành
- Người nước ngoài: Liên quan đến luật pháp hiện hành, năm mươi năm
Chủ đầu tư cho dự án chung cư Sky Garden Phú Đông Bình Dương là ai?
Từ năm 1980, chủ đầu tư dự án chung cư Phú Đông Sky Garden đã thay đổi nhiều lần tên gọi của công ty. Đến nay, Phú Đông Group bao gồm năm lĩnh vực: giáo dục, du lịch, bất động sản, xây dựng và kinh doanh vật liệu xây dựng. Hiện tại, Phú Đông Group có 800 nhân viên và doanh thu lên đến 300 tủy đồng, với bảy công ty thành viên và bảy công ty liên kết.
Phú Đông Group sẽ tiếp tục thúc đẩy đầu tư toàn diện trong thời gian tới bằng cách cung cấp cho thị trường những sản phẩm và dịch vụ chất lượng cao, tạo ra giá trị tốt nhất cho cộng đồng và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế, nâng cao khả năng cạnh tranh của
Chủ đầu tư của Tập đoàn Phú Đông
Phú Đông Group tập trung mạnh vào lĩnh vực Kinh doanh & Đầu tư Bất động sản. nhằm mục đích cung cấp cho đối tác và người tiêu dùng những sản phẩm xứng tầm, đáp ứng tối đa các yêu cầu của cuộc sống năm sao cao cấp và không ngừng tăng giá trị trong tương lai. Những sản phẩm đó đặc biệt đáp ứng năm tiêu chuẩn: Đẳng cấp, Hiện đại, Trẻ trung và Giá trị.
Các dự án bất động sản của Phú Đông Group đã góp phần tạo ra diện mạo mới cho thành phố, chẳng hạn như Căn hộ cao cấp Phú Đông Premier và khu đô thị Him Lam Phú Đông. Ngoài ra, sự xuất hiện của dự án Phú Đông Sky Garden đã lần nữa khiến thị trường bất động sản
Tự hào là một công ty bất động sản tiên phong đã phát triển và xây dựng nhiều dự án thành công tại khu Đông Sài Gòn. Phú Đông Group tự hào với hơn bốn mươi năm kinh nghiệm tạo ra hàng ngàn tổ ấm a cư, được khách hàng đánh giá tích cực.
Danh sách các dự án đã và đang được thực hiện bởi Tập đoàn Phú Đông
Phú Đông Chính
- Vị trí của dự án: Đường Lê Trọng Tấn, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel
- Khu đất có diện tích 5.000 mét vuông.
- Diện tích của sàn xây dựng là:
- Tổng số căn hộ là 657 căn hộ, có hai block và 35 tầng.
- Tìm hiểu chi tiết
- Nhà mẫu cho dự án căn hộ Premier Phú Đông
- Nhà mẫu cho dự án căn hộ Premier Phú Đông
- Central City
- Dự án được đặt tại Trần Nhật Duật, Quận 1, TP.HCM.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel
- Diện tích đất:
- Diện tích của sàn xây dựng là:
Tổng số căn bao gồm:
- Hai khu căn hộ cao 20 tầng cùng với một khu officetel cao 7 tầng
- Các căn hộ cao cấp từ tầng 6 có diện tích khác nhau từ 52 đến 103 mét vuông.
Phú Đông, một thành phố thông minh
- Vị trí của dự án là Đại Lộ Độc Lập ở Dĩ An, Bình Dương.
- Loại hình đầu tư: Căn hộ chung cư cao cấp, Thương mại, Dịch vụ, Văn phòng, Shophouse, Officetel
- Diện tích đất: đang được cập nhật
- Diện tích của sàn xây dựng: đang được cập nhật
- Tổng số căn đang được cập nhật:
Địa chỉ chính xác và vị trí của dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương
Dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden nằm ở khu đất vàng với vị trí hiếm có và khó tìm nhất trong khu vực. Dự án nằm cách tuyến đường nội đô đẹp nhất của Sài Gòn, Phạm Văn Đồng, chỉ cách 500m và sở hữu tất cả các tiện ích cao cấp hiện có. Ngoài ra, dự
Hòa với nhịp đập của TP. Thủ Đức, thành phố Cự ly duy nhất tại Phú Đông Sky Garden là có thể di chuyển từ Dĩ An đến trung tâm Quận 1. Sky Garden Phú Đông trở thành điểm giao thoa của các tiện ích của khu Đông Sài Gòn nhờ vị trí "đi dễ về gần", xóa nhòa định kiến mua nhà ở Bình Dương quá xa xôi so với nhịp sống trung tâm.
- Căn hộ Phú Đông Sky Garden có liên kết dễ dàng với các tuyến đường lớn đến các khu vực như Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Thủ Đức, Phú Nhuận, quận 1, quận 3 và các quận khác.
- Đường Phạm Văn Đồng - Hoàng Minh Giám đi qua các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Tân Bình, Quận 10, Quận 5 và Quận 10.
- Đường Phạm Văn Đồng—Đinh Bộ Lĩnh đi qua các quận Bình Thạnh, Quận 1, Quận 3 và Quận Tân Bình.
- Đường Phạm Văn Đồng đi qua Quốc lộ 1A và Xa lộ Hà Nội dẫn đến làng đại học Quốc Gia, khu công nghệ cao và bến xe miền Đông (mới) ở Quận 9. Ngược lại, bạn có thể đến bến xe An Sương, các huyện Củ Chi, Hốc Môn, Bình Tân và các tỉnh Long An, Tiền Giang ở phía tây.
- Đường Lê Trọng Tấn—Đào Trinh Nhất—An Bình đi qua khu công nghiệp Sóng Thần, đi qua trung tâm Bình Dương, Thuận Giao, Visip, Thủ Dào Một và đi qua các tỉnh Bình Dương.
- Đường Phạm Văn Đồng đi Quốc lộ 1K đến Big C, trung tâm hành chính Dĩ An ở Biên Hòa, Đồng Nai.
- Đại lộ Phạm Văn Đồng rộng rãi chỉ mất hai mươi phút để đi về Sân bay Tân Sơn Nhất.
- Chủ đầu tư của dự án căn hộ chung cư Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An, Đường An Bình
Địa chỉ và vị trí của dự án căn hộ chung cư Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An
Mặc dù thuộc địa phận Dĩ An, nhưng Phú Đông Sky Garden nằm bên ngoài thành phố và gần các tuyến đường chính của miền Nam. Người dân có thể dễ dàng kết nối với các trạm giao thông đường bộ và hàng không trọng điểm của khu vực từ Sky Garden Phú Đông:
- Tuyến Đường Vành đai 3 chỉ mất 5 phút đi xe trên một km.
- Khu vực Bến xe miền Đông: 8 km chỉ mất 15 phút đi xe.
- Khu vực xung quanh Sân bay Tân Sơn Nhất: 10 km, 20 phút đi xe
- Cư dân có thể thuận tiện tận hưởng các dịch vụ trong khu vực nhờ liên kết vùng hoàn hảo.
CENTRUM CỦA TỪNG KẾT NỐI
Từ hai đến năm phút: Chợ Việt Lập. KCN Bình Đường, UBND phường An Bình, Trường Phú Đông Lotus, Trường tiểu học An Bình, Trường THCS An Bình, Trường THPT Nguyễn An Ninh, Khu dân cư Phú Đông và Khu công nghiệp Sóng Thần.
Chợ Thủ Đức, TT Thành phố Dĩ An, Vincom Thủ Đức, Khu chế xuất Linh Trung và Chợ đầu mối nông sản Thủ Đức đều có mặt trong 7 đến 10 phút.
Trong khoảng thời gian từ 12 đến 15 phút: Giga Mall, Khu công nghiệp cao, Trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM và Trường Đại học Tài chính Thành phố Ho Chi Minh.
Trung tâm Quận 1, Sân bay Tân Sơn Nhất và Khu đô thị Thủ Thiêm trong 20–25 phút.
Tiện ích nổi bật của căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương là gì?
Căn hộ Phú Đông Sky Garden cung cấp nhiều tiện nghi hiện đại cho khách hàng. Chuỗi tiện ích tầm cao khác biệt của Phú Đông Sky Garden bao gồm hơn ba mươi tiện ích đẳng cấp trải đều trên toàn dự án, với điểm nhấn là các dịch vụ thương mại và trường học tại Earth Garden, nghỉ dưỡng tại Aqua Garden và vui chơi, thư giãn tại Sky Garden, tất cả đều đáp ứ
Điều quan trọng nhất là dự án có hồ bơi nước ấm tràn bờ trên không thứ hai trong khu vực và là hồ bơi nước ấm thứ hai tại TP.HCM. Các khu resort và khách sạn cao cấp ở TP.HCM cũng khó sở hữu tiện ích này, vì vậy một căn hộ giá rẻ như Phú Đông Premier là lựa chọn tốt nhất.
Mặt bằng tiện ích tầng trệt của Sky Garden Bình Dương của Phú Đông.
Phú Đông Sky Garden có ba tầng tiện ích phong cách resort cung cấp không gian nghỉ dưỡng hàng ngày như ở nhà. Chuỗi tiện ích nội khu bao gồm giáo dục, thương mại và dịch vụ được chăm sóc chỉn chu, hiện đại và đẳng cấp, cung cấp lựa chọn tuyệt vời cho cả gia đình.
- Cổng chào dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương và sảnh đón
- Tiện ích được cung cấp bởi dự án Phú Đông Sky Garden Dĩ An
- Cổng chào dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương và sảnh đón
- Tiện ích được cung cấp bởi dự án Phú Đông Sky Garden Dĩ An
- Cổng chào dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương và sảnh đón
- Tiện ích được cung cấp bởi dự án Phú Đông Sky Garden Dĩ An
- Lối đi đến tầng trệt của dự án Phú Đông Sky Garden
- Dự án Sky Garden Phú Đông Bình Dương.
- Một hầm xe, một trung tâm thương mại và một trường mẫu giáo.
Mặt bằng tiện nghi của tầng bốn.
Tầng 4 của Resort miền Nhiệt Đới sẽ khiến khách hàng đắm chìm trong không gian đậm chất của nó. Họ có thể ngắm nhìn dòng sông mát lành, vui chơi với con yêu của mình hoặc tập thể dục vào mỗi buổi sáng, và "Aqua Garden" xứng đáng trở thành một địa điểm
- Hồ bơi trong dự án Phú Đông Sky Garden Bình Dương.
- Khu vui chơi trẻ em tại tầng 4 của dự án Phú Đông Sky Garden ở Dĩ An.
- Tiện ích tầng 4 của Phú Đông Sky Garden Dĩ An bao gồm hồ bơi vô cực.
Ngoài ra, Phú Đông Sky Garden có một chuỗi tiện ích cao cấp bao gồm siêu thị, công viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng café, tập gym, yoga, spa, trung tâm thương mại, khu spa, siêu thị 24 giờ, phòng tắm nắng, hồ bơi nước ấm, hồ bơi trẻ em, nhà hàng, khu yoga, phòng tập gym
Tiện ích bên ngoài khu vực:
Ngoài ra, Phú Đông Sky Garden có nhiều tiện ích tuyệt vời gần đó do vị trí đắc địa của nó:
Hệ thống giáo dục xung quanh dự án Phú Đông Sky Garden bao gồm các cấp học từ tiểu học đến đại học, bao gồm Trường PTCS An Bình (300m), Trường mầm non Hoa Hồng (0,5 km), Đại học Ngân hàng TP.HCM (1km), Đại học cảnh sát nhân dân (2km), Đại học quốc gia TP.HCM (3km), Trung tiểu học Việt Anh
Đặc biệt, ngay gần dự án, Phú Đông Sky Garden có Trường mầm non quốc tế Lotus Kinder Garten. Vincom Thủ Đức chỉ cách Phú Đông Sky Garden Bình Dương 2 km, Chợ Thủ Đức chỉ 2 km, Coopmart Xa lộ Hà Nội 3 km, Coopmart Extra 4 km, Big C Dĩ An 4 km, Bệnh viện Đa khoa Hoàn Hảo 1,5 km, Bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức 4 km và Bệnh viện Ung bướu cơ sở 2 7 km.
Mặt bằng chi tiết Căn hộ Sky Garden Bình Dương của Phú Đông
Căn hộ Phú Đông Sky Garden cung cấp một không gian sống riêng tư, yên bình giữa lòng Sài thành ồn ào. Những sắc thái đối lập trong từng nét kiến trúc, gần gũi mà sang trọng, tối giản mà hoành tráng, đưa xúc cảm của quý khách hàng thăng hoa tột độ.
Dự án Phú Đông Sky Garden được xây dựng trên tổng diện tích 6.015.7 m2 và bao gồm hai block cao 27 tầng. Nó bao gồm 23 tầng căn hộ và 4 tầng văn phòng, thương mại và dịch vụ. Với 650 căn hộ có từ 2 đến 3 phòng ngủ và diện tích dao động từ 64m2 đến 145m2, dự kiến hoàn thành sẽ đáp ứng nhu cầu thực tế của cư dân trẻ có thu nhập trung bình khá.
THIẾT KẾ CỦA PHÚ ĐÔNG SKY GARDEN
Thiết kế chi tiết của tất cả các căn hộ Sky Garden Bình Dương tại Phú Đông
Thiết kế của dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden bắt nguồn từ khái niệm về những khu vườn trên không thoáng đãng, xanh mát và trong lành. Với kiến trúc độc đáo của mình, Phú Đông Sky Garden giống như một ốc đảo xanh giữa lòng đô thị. Mỗi căn hộ tại khu vực này có ban công, sân phơi và giếng trời đón gió tươi, phá vỡ sự khác biệt giữa bên trong và bên ngoài, kết hợp vẻ đẹp nhân tạo và thiên nhiên
Tất cả các góc nhỏ của căn hộ đều được chiếu sáng bởi cửa lớn bằng kính trong suốt. Tạo cảm giác như bạn đang lạc giữa một lâu đài cổ tích nguy nga ngay trong nhà bằng cách sử dụng những mảng gương liền tường sáng loáng và những ô gạch bóng kiếng viền mạ vàng đậm chất quý tộc trên tường căn hộ.
Dự án Sky Garden Phú Đông Bình Dương.
- Thiết kế căn hộ A1 có diện tích 76 m2 và thiết kế căn hộ A2 có diện tích 71 m2.
- Dự án Sky Garden Phú Đông Bình Dương.
- Thiết kế căn hộ A3 có diện tích 70 m2 và thiết kế căn hộ A4 có diện tích 73 m2.
- Dự án Sky Garden Phú Đông Bình Dương.
- Căn hộ A5 có diện tích 72 m2.
Các không gian sinh hoạt chung, chẳng hạn như phòng khách và phòng ăn, được kết nối với nhau, tạo thành một khu vực lớn thuận tiện cho những buổi sum họp và các hoạt động giải trí của cả gia đình. Tất cả các căn hộ đều có không gian sống và tầm nhìn riêng biệt để duy trì sự riêng tư mà vẫn đảm bảo một tầm nhìn thoáng đãng đủ để đón nhận hơi thở đất trời.
Nhà mẫu dự án căn hộ Sky Garden Bình Dương của Phú Đông
Được thiết kế theo phong cách trang nhã và phù hợp với lối sống hiện đại, nhà mẫu dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden tối đa hóa không gian để đón nhận trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và làn gió mát. Tận hưởng tầm nhìn rộng mở và tầm nhìn thoáng đãng, tận hưởng không khí trong lành và tái tạo năng lượng sau một ngày nặng nề. Căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương có kiến trúc tinh tế và đẳng cấp sẽ là nơi trân trọng và lưu trữ từng khoảnh khắc sum vầy của gia đình.
Các phòng của nhà mẫu căn hộ Phú Đông Sky Garden Tân được sắp xếp một cách hợp lý. Khách hàng có thể hình dung một cách đậm nét ngôi nhà thực của mình bằng cách sử dụng nhà mẫu. Nhà mẫu có nội thất cao cấp, tủ bếp trên và dưới và mặt đá.
Căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương có nội thất tốt không?
Nội thất của căn hộ Phú Đông Sky Garden được bàn giao đầy đủ và hoàn thiện cho khách hàng. Toàn bộ nội thất ngoại nhập cao cấp của các thương hiệu Teka, Toto và Kohler được sử dụng tại Phú Đông Sky Garden Dĩ An.
- Tủ bếp trên và bếp dưới được làm bằng gỗ MDF.
- Nhà vệ sinh: hệ thống vệ sinh gồm bảy món được sản xuất bởi ToTo (Nhật Bản) hoặc Kohler (Mỹ).
- Bếp điện từ và máy hút mùi Teka (Tây Ban Nha).
- Máy nước nóng Feroli của Italia.
- Trong phòng ngủ, sàn được làm bằng gỗ công nghiệp.
- Thẻ từ, mã số và mắt thần được sử dụng để khóa cửa khóa.
- Tường bếp được làm bằng kính cường lực nguyên khối.
- Sàn được ốp bằng gạch đồng bóng kính.
- Căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương đã bàn giao nội thất.
- Hệ thống cửa chính và sàn căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương đã được bàn giao cho nội thất.
- Căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương đã bàn giao nội thất.
- Căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương có bếp và nội thất bàn giao thiết bị vệ sinh.
- Phương thức thanh toán và ưu đãi khi mua căn hộ Sky Garden Phú Đông Bình Dương
Đội ngũ của chúng tôi sẽ cập nhật phương thức thanh toán của dự án căn hộ Phú Đông Sky Garden hàng tháng, bao gồm chiết khấu 5% cho khách hàng có căn hộ. Để nhận được tư vấn và hướng dẫn chi tiết về dự án căn hộ cao cấp Phú Đông Sky Garden Dĩ An, vui lòng liên hệ số hotline 0901.38.3456.
Mức giá bán
Giá bán hiện tại của căn hộ Phú Đông Sky Garden Bình Dương
Giá bán căn hộ Phú Đông Sky Garden hiện tại được dự đoán sẽ dao động từ 45 đến 47 triệu USD/m2 (bao gồm VAT). Với những ưu điểm mà dự án sở hữu, đây là một mức giá bán hấp dẫn mà khách hàng không nên bỏ qua. Để nhận thêm thông tin và hướng dẫn chi tiết, quý khách hàng quan tâm đến dự án vui lòng liên hệ với số hotline 0901.38.3456.
Lịch thanh toán chi tiết cho từng căn và phương thức thanh toán sẽ được tạo ra bởi mỗi ngũ kinh doanh của chúng tôi để quý khách hàng dễ dàng xem xét. Để biết giá bán cụ thể cho từng căn, hãy liên hệ với chúng tôi ngay