Kiên Giang là tỉnh có quy mô xây dựng các khu dân cư lấn biển lớn nhất cả nước nhưng đến nay trên địa bàn tỉnh vẫn chưa có nhiều dự án nhà ở xã hội đáp ứng được nhu cầu của người dân. Hiện nay, trên địa bàn tỉnh mới chỉ thiết kế mô hình nhà ở xã hội được xây dựng cạnh nhau như nội thất thấp, khá tiện nghi và nhu cầu về nhà ở xã hội đang xem là vấn đề cần giải quyết tại Kiên Giang. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết
Việc quy hoạch nhà ở xã hội tại tỉnh Kiên Giang
Ủy ban nhân dân tỉnh Kiên Giang quyết định quy hoạch xây dựng và phát triển nhà ở xã hội định kỳ 5 năm một lần, đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngân sách địa phương hoặc vốn xã hội hóa để Ủy ban nhân dân tỉnh trình lên Hội đồng nhân dân tỉnh xem xét và thông qua. Ngoài ra, theo quy định của pháp luật, chính quyền cấp tỉnh còn quản lý việc thực hiện và sử dụng vốn đầu tư nhà ở xã hội từ ngân sách địa phương.
Đặc biệt, UBND tỉnh Kiên Giang cũng rà soát, điều chỉnh, hoàn thiện quỹ đất trong quy hoạch chung, phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị của tỉnh để xây dựng nhà ở xã hội. Quyết định thu hồi quỹ đất nằm trong các dự án phát triển căn hộ thương mại, khu đô thị mới đã được chuyển giao cho chủ đầu tư nhưng không thực hiện hoặc triển khai chậm tiến độ đã được phê duyệt. Quỹ đất 20 % của tỉnh cũng dành để xây dựng nhà ở xã hội trong các dự án phát triển nhà ở thương mại tại các khu đô thị mới chưa giao cho nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư xây dựng nhà ở xã hội cho dân cư trên địa bàn tỉnh.
Xây dựng và thực hiện các cơ chế hỗ trợ, khuyến khích, thu hút đầu tư, huy động các nguồn lực đầu tư chất lượng cao cho xây dựng nhà ở xã hội cho những người có thu nhập thấp, trong đó xác định rõ trách nhiệm của chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp đối với việc đầu tư nhà ở công nhân. trong năm lựa chọn nhà đầu tư dự án kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; ưu tiên, hỗ trợ thủ tục đầu tư xây dựng đối với các công ty sản xuất khu công nghiệp sử dụng nhiều lao động đầu tư xây dựng nhà ở công trình để đầu tư xây dựng nhà ở công trình.
Theo UBND tỉnh Kiên Giang, dự án xây dựng nhà ở xã hội sẽ được thực hiện trong khoảng thời gian dài, song song với đó là tình trạng xây dựng nhà ở diễn ra mạnh mẽ tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh. Nhiều công trình nhà ở hoàn thành và đi vào hoạt động, nhà ở do người dân tự xây dựng ở một số nơi tăng cả về số lượng và chất lượng. Nhu cầu về nhà ở xã hội tại các khu vực đô thị được dự báo sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao khi lực lượng lao động của khu vực phát triển và trở nên hấp dẫn.
Tỉnh Kiên Giang cũng phê duyệt danh mục 55 dự án cần đầu tư vào các lĩnh vực kinh tế, văn hóa, xã hội từ năm 2021 đến năm 2025 trên địa bàn tỉnh, với tổng vốn đầu tư khoảng 20,635 tỷ đồng. Trong đó có 7 dự án đầu tư theo hình thức xã hội hóa, quy hoạch nhà ở xã hội lâu dài.
Một số dự án nhà ở xã hội nổi bật tại tỉnh Kiên Giang
Nhà ở xã hội Khu đô thị Tây Bắc có diện tích 70.466,09 m2 tại Khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc, thành phố Rạch Giá của Tập đàn CIC Group làm chủ đầu tư. Khu dự án tọa lạc tại trung tâm Rạch Giá, khu đô thị mới lấn biển Tây Bắc thành phố Rạch Giá với hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, được kết nối với khu dân cư hiện hữu đông đúc, gần cảng du lịch Rạch Giá, giao thông thông suốt kết nối với tuyến đường Lý Thường Kiệt, đường 3/2 nối dài và nhiều tuyến đường khác. Dự án có 1011 căn nhà liền kề nhỏ, diện tích xây dựng 139,51 m2/căn 141,2 m2/căn gồm 01 phòng khách, phòng ăn có tủ bếp, 02 phòng ngủ, 03 toilet. Dự án được khởi động vào tháng 2/2022 với tổng vốn đầu tư 1.000 tỷ đồng. Giá bán 1m2 nền tạm thời giảm từ 10,68-11 triệu VNĐ/m2 theo dự án từng mẫu nhà (đã bao gồm GTGT 5%). Giá bán của tiến độ trung bình từ 1,49-1,53 tỷ đồng/căn (đã bao gồm GTGT 5%). Đây được là mức giá tương đối phù hợp với những người có thu nhập thấp mong muốn sở hữu căn nhà của riêng mình.
Dự án nhà ở xã hội Khu dân cư An Bình Tập đoàn Tư vấn Đầu tư Xây dựng Kiên Giang (CIC Group) đầu tư có tổng diện tích quy hoạch 22,6 ha, tổng vốn đầu tư 673 tỷ đồng, trong đó nhà ở dân dụng chiếm 50,3%, bố trí 863 căn nhà ở nền nhà đáp ứng yêu cầu về nơi ở cho dân cư và quy định sẽ có 2 khu vực dành để xây dựng nhà ở xã hội. Dự án nhà ở xã hội này bao gồm 226 căn là dự án đầu tiên sử dụng gói hỗ trợ tài trợ 30 nghìn tỷ. Với số vốn ấy, dự án được quy hoạch bài bản, hoàn chỉnh cùng lối thiết kế tối giản không gian sử dụng cho những người có nhu cầu tìm kiếm nhà ở giá rẻ. Sau khi dự án hoàn thiện, nó sẽ giải quyết được nhu cầu về nhà ở cho nhiều người dân trên địa bàn tỉnh Kiên Giang.
