Nhà ở xã hội là một trong những chính sách của nhà nước ta nhằm thúc đẩy nền kinh tế – xã hội phát triển toàn diện. Đây là mô hình nhà ở rất nhân văn, nó mang ý nghĩa giúp đỡ người dân lao động sở hữu một mái ấm với mức chi trả hợp lý nhất. Không chỉ vậy đây sẽ là động lực quan trọng giúp cả nước giải quyết vấn đề thiếu hụt nhà ở, phát triển bất động sản theo hướng bền vững hơn. Tại Quảng Nam, nhà ở xã hội đang ngày một phát triển với nhiều dự án nổi bật.
Tổng quan về nhà ở xã hội
Nhà ở xã hội là khái niệm không còn xa lạ gì đối với nhiều người. Đây là mô hình nhà ở trong đó người dân sẽ dễ dàng sở hữu với mức giá ưu đãi nhất. Có thể nói, nhà ở xã hội là cứu cánh với nhiều người lao động nghèo, chưa có nhà ở, đặc biệt là tại các thành phố lớn. Thay vì phải tích góp cả đời mới đủ tiền xây nhà hoặc sửa sang nhà cửa, với chính sách này cơ hội “an cư, lạc nghiệp” của người dân đã ở ngay trước mắt.
Thông thường, các dự án nhà ở xã hội sẽ do nhà nước, các cơ quan có thẩm quyền hoặc các tổ chức xã hội đầu tư và đứng ra xây dựng. Vì là những dự án phi lợi nhuận lại số lượng có hạn, nhà ở xã hội chỉ dành cho một số đối tượng nhất định. Theo điều 49 luật Nhà Ở ban hành 2024, chủ sở hữu nhà ở xã hội phải thuộc một trong số các đối tượng sau: Gia đình thương binh, liệt sỹ hoặc người có công với cách mạng, hộ nghèo và hộ cận nghèo tại khu vực nông thôn; hộ gia đình thuộc khu vực nông thôn thuộc và là vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai; người có thu nhập thấp, hộ nghèo hoặc cận nghèo thuộc khu vực đô thị; cán bộ, nhân viên, người lao động đang làm việc tại các khu và cụm công nghiệp; cán bộ, nhân viên, công nhân thuộc bộ công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức nhà nước;… Đặc biệt ưu tiên những người chưa có nhà thuộc sở hữu của mình, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà đất. Nhà ở xã hội cũng có những quy chuẩn riêng về xây dựng mà nhà thầu bắt buộc phải tuân theo. Trước hết, đối với nhà chung cư phải đảm bảo được thiết kế khép kín, đáp ứng tiêu chuẩn xây dựng.Mỗi căn hộ phải có diện tích tối thiểu 25m2 và tối đa không quá 70 m2. Trường hợp nhà liền kề thấp tầng cũng cần đáp ứng chất lượng xây dựng và nhu cầu sử dụng của hộ gia đình đó. Diện tích mỗi căn cũng không vượt quá 70 m2.
Tại Quảng Nam, một tỉnh miền Trung với điều kiện thời tiết khắc nghiệt, thường xuyên thiên tai, bão lũ, việc người dân có một ngôi nhà kiên cố để chống chọi nắng mưa và các biến đổi của khí hậu là điều vô cùng cần thiết. Những năm gần đây, các cấp lãnh đạo tỉnh cũng đã giành nhiều sự quan tâm hơn cho vấn đề này. Đặc biệt, nhiều khảo sát tại các khu công nghiệp cho thấy ban lãnh đạo địa phương rất chú trọng đến nhu cầu về nhà ở xã hội cho công nhân tại các vùng này.
Một vài dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại Quảng Nam
Trên địa bàn tỉnh Quảng Nam hiện đang sở hữu một số dự án nhà ở xã hội chất lượng. Trong đó, tiêu biểu là dự án Nhà ở công nhân Công ty Panko Tam Thăng ( Tam Kỳ ) với 200 căn hộ. Ngoài những dự án nhà ở xã hội đã và đang hoạt động, tỉnh Quảng Nam còn có kế hoạch triển khai nhiều dự án mới trong thời gian tới. Cụ thể, Sở Xây Dựng tỉnh này cho biết, trên địa bàn tỉnh hiện có 3 dự án nhà ở xã hội được đầu tư bao gồm: Dự án nhà ở thu nhập thấp thuộc Công ty Cổ phần Tư vấn Nông nghiệp Nông thôn và Dịch vụ Thể thao Du lịch STO ( KCN Điện Nam, Điện Ngọc); Dự án khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Bất động sản châu Âu (Điện Nam Trung, Điện Bàn); dự án nhà ở công nhân Công ty CP Danatol xã Tam Hiệp (Núi Thành). Trong đó, dự án tại KCN Điện Nam có quy mô 1,176 căn, dự án của Công ty Bất động sản Châu Âu có quy mô 469 căn và dự án của công ty Danatol là khoảng 600 căn. Về hình thức, đa số các dự án trên có thiết kế dạng chung cư cao tầng nhằm tối ưu không gian mà vẫn đảm bảo sự tiện lợi. Hầu hết các dự án nhằm phục vụ cho cán bộ, công nhân và người lao động làm việc tại các khu công nghiệp, khu chế xuất lớn.
Có thể thấy rằng, tình hình nhà ở xã hội tại tỉnh Quảng Nam đang có nhiều triển vọng phát triển cả về số lượng và chất lượng. Những dự án này không chỉ giúp tỉnh giải quyết được vấn đề về nhà ở trước mắt cho người dân, mà đây còn là một bàn đạp để tỉnh Quảng Nam phát triển hơn nữa về kinh tế, xã hội. Với những dự án nhà ở xã hội này, tương lai Quảng Nam sẽ có nhiều thay đổi tích cực, hướng đến một đô thị hiện đại, văn mình, đời sống nhân dân ổn định.
