Với quỹ đất vàng cùng việc quản lý chặt chẽ trong công tác đầu tư, giải phóng mặt bằng, xây dựng khu đô thị mới, hiện nay, trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận đang có nhiều dự án nhà ở xã hội được quy hoạch và gấp rút hoàn thiện để đưa vào sử dụng. Sau khi các dự án này hoàn thiện chắc chắn sẽ cung cấp một số lượng lớn nhà ở, đáp ứng được nhu cầu của người dân, đặc biệt là những lao động có thu nhập trung bình và thấp. Cùng đội ngũ 360Homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết

Tình hình quy hoạch nhà ở xã hội tại Ninh Thuận

Tỉnh Ninh Thuận yêu cầu các chủ đầu tư xây dựng công trình thương mại, khu đô thị quy mô từ 5 ha tại đô thị loại IV và loại V phải sử dụng tối thiểu 10% quỹ đất làm nhà ở xã hội. Phó Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận đã ký Quyết định số 58 về việc ban hành Nghị định về quỹ đất  xây dựng nhà ở xã hội, có hiệu lực thi hành vào ngày 10 tháng 9 năm 2021. Ủy ban nhân dân tỉnh Ninh Thuận yêu cầu nghiêm khắc các nhà đầu tư phải để ra 10% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội gía rẻ phục vụ người dân, người lao động có thu nhập thấp trên địa bàn tỉnh.

Trường hợp dự án đầu tư xây dựng công trình thương mại, khu đô thị tại đô thị loại IV và loại V có quy mô nhỏ hơn 5 ha thì nhà đầu tư không phải dành quỹ đất 10% và phải nộp tiền sử dụng đất toàn bộ diện tích đất dự án theo quy định. Trường hợp dự án phải bố trí 10% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội theo quy định nhưng không có sự thay đổi theo quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, phân khu chi tiết nhưng không còn phù hợp với mục đích của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp huyện báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh thảo luận, thông qua. Do đó, nếu được sự chấp thuận của UBND cấp tỉnh, UBND cấp huyện có trách nhiệm xác định rõ vị trí khu đất thay thế và khu vực ở nơi khác. Đồng thời, việc quy hoạch quỹ đất 10% xây dựng nhà ở xã hội của dự án được điều phối theo quy định của pháp luật về phân khu, pháp luật về đất đai và các quy định khác của pháp luật có liên quan.

UBND cấp huyện có trách nhiệm giao đất, cho thuê đất và xác định tiền sử dụng đất 10% quỹ đất của dự án theo quy định của Luật Đất đai; thu nhập phải được đưa vào ngân sách địa phương để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội của đô thị. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu thương mại, khu đô thị trước ngày quy định này có hiệu lực nhưng chưa bố trí 10% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội. Theo quy định, dự án này sẽ bị hủy bỏ theo quy định của pháp luật và chuyển nhượng cho nhà đầu tư khác thì chủ đầu tư dự án có liên quan phải tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch để tổ chức bổ sung 10% vốn xây dựng nhà ở xã hội.

Trên cơ sở dự báo nhu cầu nhà ở, Ninh Thuận đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ hỗ trợ xây dựng 1.118 căn nhà cho cán bộ lão thành cách mạng với diện tích 50.292 m2; xây 7.268 căn nhà cho hộ nghèo với tổng diện tích 327.060 m2; 770 căn nhà ở cho người lao động với diện tích 36.960 m2 và 2.364 căn nhà ở xã hội với diện tích khoảng 118.190 m2, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho cán bộ, công chức, viên chức, lao động tự do và công nhân, những người có thu nhập thấp.

Một số dự án nhà ở xã hội tại tỉnh Ninh Thuận

Dự án nhà ở xã hội Hacom GalaCity được xây dựng tại Khu đô thị mới Đông Bắc, thành phố Phan Rang – Tháp Chàm. Là dự án nhà ở  thu nhập thấp tại Ninh Thuận, được khởi công xây dựng từ năm 2019 trên khu đất có diện tích 11.417 m2 (tổng diện tích  xây dựng 72.313,3 m2), dự án gồm 4 tòa chung cư A1, A2, B1, B2, với tổng số 848 căn hộ, có tổng số vốn đầu tư 541 tỷ đồng. Các căn nhà ở xã hội tại đây có diện tích từ 38 m2 đến 98 m2, nhiều loại phòng khác nhau từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, phù hợp với những người trẻ độc thân trong hộ gia đình có từ 2-6 người. Đến thời điểm hiện tại, 100% căn hộ tại dự án đã được bàn giao cho cư dân nhận bàn giao và sinh sống tại căn hộ.

Dự án nhà ở xã hội tỉnh Ninh Thuận có tổng diện tích 5.150 m2, tổng diện tích xây dựng 21.305 m2, gồm 240 căn hộ. Dự án tọa lạc tại Phường Mỹ Bình, Thị xã Phan Rang, Tháp Chàm. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 130 tỷ đồng. Công trình nhà ở xã hội này đang góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở cho gần 1.000 người với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tạo nên một quần thể kiến ​​trúc, cảnh quan hoàn chỉnh.

Khu đô thị mới Đầm Cà Ná tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, diện tích hơn 64 ha,  vốn đầu tư gần 491 tỷ đồng. Khu đô thị mới có 31,7 ha đất ở. Trên đó là có 7,5 ha đất ở hỗn hợp (tầng cao tối đa 30 tầng), 16,8 ha đất ở liền kề, 2,5 ha đất nền, gần 3 ha đất nhà ở xã hội, 1,2 ha đất trang trí và đất ở khác. Dự án được xây dựng với mục đích tạo ra một khu đô thị mới hiện đại, phát triển hạ tầng đồng bộ kết nối thị trấn Phước Diêm với khu dân cư hiện hữu; phục vụ một số nơi làm việc của thương nhân, chuyên gia, người lao động và công nhân các khu công nghiệp.