Vấn đề nhà ở xã hội ngày càng cấp thiết, đặc biệt là ở những nơi có nền công nghiệp phát triển và tỉnh Thanh Hóa cũng không ngoại lệ. Tuy nhiên, việc triển khai các dự án nhà ở xã hội không hề đơn giản, một phần do nhiều nơi không tổ chức được quỹ đất, một phần do thiếu nhà đầu tư quan tâm. Bên cạnh đó, nhiều thủ tục hành chính rườm rà chưa được tháo gỡ khiến hoạt động của cả chủ đầu tư cũng như người mua nhà ở xã hội trở nên phức tạp. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin
Thông tin quy hoạch nhà ở xã hội tỉnh Thanh Hóa
Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, tổng số dự án nhà ở xã hội thực hiện trong giai đoạn 2022-2025 và giai đoạn 2022-2025 theo Quy hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 đã được UBND tỉnh phê duyệt. Ủy ban. bao gồm 36 dự án. Về dự án cải tạo nhà ở cũ, theo báo cáo của UBND tỉnh Thanh Hóa, trên địa bàn TP Bỉm Sơn chỉ có 01 dự án thuộc diện điều chỉnh theo quy định tại Điều 110 của Luật Nhà ở. UBND tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ định các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra, đánh giá chất lượng công trình và xây dựng dự án theo quy định của Chính phủ về cải tạo, xây dựng lại nhà ở.
Đối với dự án nhà ở xã hội nằm trong Quy hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2021-2025 chưa triển khai, hiện UBND tỉnh Thanh Hóa đang chỉ đạo các sở, ngành liên quan triển khai thực hiện theo quy định. Việc chủ trương, kế hoạc xây dựng dự án nhà ở xã hội của tỉnh Thanh Hóa trong từng thời kỳ luôn đảm bảo tuân thủ các quy định của luật Nhà ở, định hướng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch tổng thể phát triển đô thị, nông thôn và quy hoạch đô thị.
Tại Thanh Hóa, do việc đẩy mạnh phát triển công nghiệp tập trung tại Khu kinh tế Nghi Sơn cũng như các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh, trong đó có các Khu công nghiệp động lực của thành phố Thanh Hóa nên nhu cầu về nhà ở xã hội dành cho công nhân ngày càng tăng. Hầu hết công nhân từ các nơi khác đến làm việc tại các khu công nghiệp và văn phòng chính phủ ở các khu vực của thành phố phải thuê chỗ ở và trả tiền cho các dịch vụ đắt tiền.
UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã có văn bản thông báo hủy kết quả sơ tuyển và tổ chức lại để thực hiện theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về nhà ở xã hội, tổ chức lựa chọn lại nhà ở đầu tư 5 dự án để bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Các dự án nhà ở xã hội này đều thuộc khu vực quỹ đất của thành phố Thanh Hóa đều được đầu tư với số vốn đầu tư khủng, đã được Sở Xây dựng Thanh Hóa đã lên phương án điều chỉnh dự án để bố trí 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Về nguyên tắc, các dự án này có diện tích được duyệt khá lớn, nhưng chỉ tập trung vào khu nhà ở thương mại và dịch vụ hỗn hợp để đáp ứng được nhu cầu về vấn đề nhà ở cấp thiết cho người dân..
Các dự án nhà ở xã hội nổi bật tại Thanh Hóa
Nhà ở xã hội khu dân cư Đông Nam khu đô thị Đông Phát tọa lạc tại Thành phố Đồng Phát do Công ty Cổ phần Đầu tư Xuân Phước và Công ty TNHH Tân Thành 1 làm chủ đầu tư với mức đầu tư 370 tỷ đồng. Việc xây dựng dự án bắt đầu vào tháng 9 năm 2020 và có một tòa nhà chung cư 15 tầng với 223 căn hộ. Trong khi tầng 1 có 13 căn hộ thì từ tầng 2 đến tầng 15 có 15 căn hộ. Diện tích các căn hộ từ 35-68m2, thiết kế từ 1-2 phòng ngủ. Theo thông tin từ chủ đầu tư, các căn hộ được bán với mức giá từ 12,1 triệu đồng/m2.
Dự án Khu nhà ở xã hội thôn Bào Ngoại do Công ty Cổ phần Thương mại – Xây dựng 379 làm chủ đầu tư, tọa lạc tại thôn Bào Ngoại, thị trấn Đông Hương, TP Thanh Hóa với tổng mức đầu tư là 389,9 tỷ đồng. Quy mô dự án là chung cư cao 20 tầng với 569 căn hộ, trong đó có khoảng 532 căn hộ là nhà ở xã hội, 30 tòa thương mại và 7 tòa nhà ở.
Dự án khu nhà ở xã hội phường Quảng Thắng do Công ty cổ phần phát triển đô thị Bắc Trung Bộ làm chủ đầu tư. Tổng số vốn đầu tư của dự án nhà ở xã hội này dự kiến khoảng 500 tỷ đồng. Quy mô dự án gồm 3 tòa chung cư cao 12 tầng với 552 căn hộ. Trong đó nhà ở xã hội với 500 căn, nhà liên kế 52 căn được thiết kế cao 3 – 5 tầng. Thời gian hoàn thành dự án là 42 tháng kể từ ngày UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Dự án nhà ở xã hội AMCI quy mô 900 căn hộ của Công ty Cổ phần Phát triển Toàn cầu AMC tại xã Quảng Thành cần 350 tỷ đồng vốn vay trong tổng vốn đầu tư 526,9 tỷ đồng đang được gấp rút triển khai.
Dự án nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp và đô thị Hoàng Long của Công ty cổ phần Phát triển bất động sản nhà ở Việt Nam với quy mô 500 căn hộ, tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng.