• Trang Chủ
  • Giới Thiệu
    • Chủ Đầu Tư
  • Dự Án
  • Tin Tức
    • Tin Thị Trường
    • Phong Thủy
  • Tuyển Dụng
  • Liên Hệ
Menu
  • Trang Chủ
  • Giới Thiệu
    • Chủ Đầu Tư
  • Dự Án
  • Tin Tức
    • Tin Thị Trường
    • Phong Thủy
  • Tuyển Dụng
  • Liên Hệ

Thị Trường Bất Động Sản Bình Thuận

  • Tin Thị Trường
  • 09/21/2021
  • 360homes
Đánh giá:
 5/5
  • Nhận định chung về thị trường Bình Thuận

BĐS Bình Thuận là một thị trường đầy tiềm năng. Kể từ sau nhật thực toàn phần vào 1995, Phan Thiết – Mũi Né ghi mình vào danh sách các điểm đến du lịch vào top của Vietnam & trên thế giới để trở thành thủ phủ resort. Hàng năm đón hàng triệu du khách trong và ngoài nước đến trải nghiệm, tham quan & lưu trú.

Do đó, BĐS nghỉ dưỡng: biệt thự, nhà phố – shophouse biển, condotel và đất nền là cơ cấu sản phẩm của thị trường BĐS Bình Thuận. Trong đó, đất nền đóng vai trò chủ đạo. Cùng 360homes.vn tìm hiểu chi tiết

Contents

  1. Nhận định chung về thị trường Bình Thuận
  2. THÔNG TIN MỘT SỐ DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI 
  3. THÔNG TIN MỘT SỐ SẢN PHẨM THAY THẾ
  4. Phân Tích Lagi New City so với các dự án bất động sản Bình Thuận & sản phẩm thay thế

THÔNG TIN MỘT SỐ DỰ ÁN ĐẤT NỀN ĐÃ VÀ ĐANG TRIỂN KHAI 

THÔNG TIN MỘT SỐ SẢN PHẨM THAY THẾ

Nhà phố biển – Shophouse biển – Biệt thự biển

 

 Condotel

 

Phân Tích Lagi New City so với các dự án bất động sản Bình Thuận & sản phẩm thay thế

  1. Phân tích Lagi New City với Ocean Dunse

Ưu điểm:

Là DA có tính tương đồng

Hạn chế:

  • Giá bán thứ cấp tăng qua nhiều đợt (từ 12tr/m – nay 100tr/m)
  • Nếu đầu tư biên lợi không cao và không còn đột biến
  • Hình thức mua bán chuyển nhượng cần dòng tiền lớn, thanh toán 1 lần
  1. Phân tích Lagi new city với Nova World

Hạn chế:

  • Quy mô lớn chờ đợi sự hình thành đồng bộ tổng khu, cần nhiều thời gian
  • Dự án hướng biển nhưng không nằm sát biển như Lagi New City
  • Nằm ở khu vực dân cư còn vắng, tiện ích lân cận không có nhiều
  • Tính thanh khoản chậm sau khi dự án hình thành vì đây là sản phẩm đặc thù ngành du lịch
  • Thời gian sở hữu chỉ có 50 năm
  1. Phân tích Lagi New City với Thanh Long Bay

Ưu điểm:

Thanh Long Bay mang ý tưởng 1 tổ hợp du lịch và giải trí mang tính chất du lịch, đa dạng loại hình sản phẩm, sở hữu bãi biển đẹp, pháp lý lâu dài.

Hạn chế:

  • Quy mô lớn cần thời gian hoàn thành đồng bộ
  • Tiềm lực CDT còn chưa mạnh
  • Khu vực Hàm Thuận Nam còn thưa thớt, chưa có cư dân sinh sống và thương mại,
  • Là sản phẩm thiên về nghỉ dưỡng nên phụ thuộc chủ yếu vào du lịch. Sẽ có yếu tố bất lợi nếu nền du lịch bị ảnh hưởng bởi các yếu tố như dịch, bão…..
  • Tính thanh khoản sản phẩm yếu vì giá trị sản phẩm cao
  1. Phân tích Lagi New City với Hamubay

Hamubay tọa lạc tài TP. Phan Thiết đã được triển khai trong 2 năm qua.

Hạn chế:

  • Khu vực của dự án nằm trong làng chài biển khu Đức Long nên chưa có sự đồng bộ.
  • Thanh toán chỉ 6 tháng tiến độ dòng tiền gấp chưa tối ưu cho nhà đầu tư so với PTTT 30 tháng của Lagi New City
  • Một số phân khu yêu cầu xây dựng từ 7-9 tầng, tạo áp lực tài chính cho khách hàng
  • Tính pháp lý của Hamubay chưa hoàn thiện chưa thực sự an tâm để các nhà đầu tư lựa chọn
  1. Phân tích Lagi new city với đất lẻ tại TX Lagi

Đất lẻ tại Lagi hiện tại với rất nhiều loại giá theo mét ngang từ 100 – 800tr/m2 ngang hoặc thưởng đất lớn trồng cây nông nghiệp dễ bị vướng quy hoạch vì hiện tại Lagi hiện đang quy hoạch đô thị lên Thành phố, đất lẻ không được quy hoạch đường xá và tiện ích bài bản. Rủi ro khi mua cao

  1. Nhận xét chung
  • Trong hầu hết các dự án thì chỉ có duy nhất dự án Ocean Dunes mới có đủ sự tương quan về vị trí để so sánh
SẢN PHẨM CẠNH TRANH:

Trực tiếp: QueenPearl Lagi, Hamubay (Sơ cấp), Vietpearl City (Thứ cấp).

Gián tiếp: QueenPearl Mũi Né, Sunny Villa,  Sentosa (Sơ cấp)

Tiềm ẩn: De Lagi (Sơ cấp)

SẢN PHẨM THAY THẾ:

Căn hộ: Thanh Long Bay, Apec Wyndham, Edna Resort, Ocean Vista, Aloha Beach.

Nhà phố biệt thự: Thanh Long Bay, NovaWorld.

 

  • : vị trí sát biển, nội thành đô thị, sở hữu lâu dài. Dự án Ocean Dune được mở bán từ những năm 2016 với đơn vị CĐT là Rạng Đông. Sau khoảng thời gian  hình thành và phát triển hiện tại khu đô thị này đang có tỷ lệ lấp đầy khá cao và hoạt động kinh doanh thương mại ở đây rất tốt. Hiện tại giá thứ cấp đang giao dịch khoảng từ 58-72 tr/m2. Những vị trí mặt tiền biển xấp xỉ 100 tr/1m2 .
  • Việt Nam có đường bờ biển dài với 3.260km, được chia thành 3 miền Bắc – Trung – Nam. Trong đó, biển miền Trung được đánh giá là đẹp nhất với biển xanh, cát trắng, nắng vàng. Vì dãi đất miền trung cong nhô tiếp xúc trực tiếp với biển Đông, dòng chảy thay đổi liên tục nên biển luôn trong xanh. Trong khi đó biển khu vưc miền bắc chịu ảnh hưởng bởi vịnh Bắc Bộ – nước đọng, lưu thông yếu. Mặc khác, biển miền Trung không chịu ảnh hưởng nhiều bởi phù sa (gây đục nước) như vùng đồng bằng
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN CHUẨN
  
Mã nềnGiá gốcChương trình chiết khấu – Happy SupireGiá sau chiết khấu
            3.500.000.000 ₫  
ĐỢT TTTHỜI GIAN THANH TOÁNTHỜI GIANTỷ Lệ Thanh ToánSỐ TIỀNGHI CHÚ
Đăng kýNgay khi ký Phiếu xác nhậnTháng 10/202150.000.000 
1Ngay khi ký VBTT ( Trong vong 7 ngày kể từ ngày ký Phiếu xác nhận )Tháng 10/202115%     525.000.000 ₫ Đã bao gồm 50.000.000 CỌC
2Trong vòng 03 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 1/20225%     175.000.000 ₫
3Trong vòng 06 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 4/20225%     175.000.000 ₫
4Trong vòng 09 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 7/20225%     175.000.000 ₫
5Trong vòng 12 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 10/202210%     350.000.000 ₫
6Trong vòng 15 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 1/202310%     350.000.000 ₫
7Trong vòng 18 tháng kể từ ngày ký VBTTTháng 4/202310%     350.000.000 ₫
8Trong vòng 21 tháng kể từ Ngày ký VBTTTháng 07/202310%     350.000.000 ₫
9Trong vòng 26 tháng kể từ ngày ký VBTT. Dự kiến ký HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.Tháng 12/202325%     875.000.000 ₫ Dự kiến quý 4/2023
10Thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất5%     175.000.000 ₫
Tổng 100%  3.500.000.000 ₫
  • sông Cửu Long, vì các sông ở miền trung đa phần ngắn & dốc.

 

  • Chính vì thiên nhiên ban tặng cho dãi đất miền Trung bờ biển đẹp & dài vào khoảng 1.900km từ Thanh Hoá đến Bình Thuận, nên kinh tế biển, đặc biệt là du lịch biển là một trong những ngành mũi nhọn giúp miền Trung có nguồn thu lớn trong cơ cấu kinh tế. Hàng loạt các thành phố du lịch biển nổi lên, không những ở Việt Nam mà còn vang ra thế giới như: Đà Nẵng – Nha Trang – Phan Thiết thu hút hàng triệu du khách trong – ngoài nước đến mỗi năm.
  • Và với 1.900km đường bờ biển ấy, đa phần là các resort, khu nghỉ dưỡng, cảng biển…nên hầu hết bất động sản mặt tiền biển dùng để khai thác thương mại, dịch vụ, logistic…nên đều có thời hạn khi sở hữu. Rất hiếm có dự án nào ngay mặt tiền biển mà sở hữu lâu dài, có thể dùng để ở hoặc kinh doanh. Nếu có thì sẽ sở hữu với giá trị cực kỳ cao như Đà Nẵng khoảng trên dưới 500 triệu/m2, Nha Trang trên dưới 450 triệu/m2, Phan Thiết hơn 100 triệu/m2 (số liệu trang batdongsan.com.vn). Cho nên với giá bán dự kiến 35 triệu/m2 tại Lagi New City là hoàn toàn hợp lý với tiềm năng của một đô thị biển, rất đáng để đầu tư.

Chia sẻ:

Share on facebook
Share on twitter
Share on linkedin
Share on pinterest
Share on telegram
Share on email
Share on whatsapp
Share on skype

Đừng bỏ lỡ thông tin !

Cùng 50,000 nhà đầu tư bất động sản, nhận những thông tin mới nhất của thị trường được gửi qua email hàng tuần.
Đăng ký

Dự Án Nổi Bật

Picity Sky Park

Lynn Times Phú Yên

Lagi New City

Moonlight Centre Point

Long Châu Tower

Tin Tức Nổi Bật

  • Các dự án lớn tại Đắk Nông

    Các dự án lớn tại Đắk Nông

  • Các dự án lớn tại Đắk Lắk

    Các dự án lớn tại Đắk Lắk

  • Các dự án ở Đà Nẵng

    Các dự án ở Đà Nẵng

  • Các dự án tại Tuyên Quang

    Các dự án tại Tuyên Quang

  • Có nên đầu tư Lagi New City Giai Đoạn Này

    Có nên đầu tư Lagi New City Giai Đoạn Này

Takashi Ocean Suite Kỳ Co

Bài viết cùng chủ đề

Các dự án lớn tại Đắk Nông

Các dự án lớn tại Đắk Nông

Các dự án lớn tại Đắk Lắk

Các dự án lớn tại Đắk Lắk

Các dự án ở Đà Nẵng

Các dự án ở Đà Nẵng

Các dự án tại Tuyên Quang

Các dự án tại Tuyên Quang

Có nên đầu tư Lagi New City Giai Đoạn Này

Có nên đầu tư Lagi New City Giai Đoạn Này

Hướng Dẫn Tư Vấn Chốt Deal Bất Động Sản Từ Xa (MÙA COVID)

Hướng Dẫn Tư Vấn Chốt Deal Bất Động Sản Từ Xa (MÙA COVID)

Pháp Lý Dự án Lagi New City

Pháp Lý Dự án Lagi New City

Giải Pháp Tài Chính Khi Đầu Tư Lagi New City

Giải Pháp Tài Chính Khi Đầu Tư Lagi New City

Thị Trường Bất Động Sản Bình Thuận

Thị Trường Bất Động Sản Bình Thuận

Picity Sky Park

Lynn Times Phú Yên

Lagi New City

Moonlight Centre Point

Long Châu Tower

033 812 9968

0903 79 75 79

CÔNG TY TƯ VẤN 360HOMES

Tel: 0903.79.75.79

Email: 360homesvn@gmail.com

TRỤ SỞ & CHI NHÁNH

Trụ sở: Royal City 72 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
CN: Khu Đô Thị Sala, Phường An Lợi Đông, Quận 2, Hồ Chí Minh.

Gọi ngay
Zalo chát
Viber
Bản đồ

© Bất Động Sản
<a href="https://360homes.vn/" style="color:red;font:bold;">360Homes</a>
.All Right Reserved 2021.

Input your search keywords and press Enter.