Thị trường bất động sản của Quảng Ngãi vẫn tăng trưởng ổn định bất chấp tình hình khó khăn, thách thức chung của nền kinh tế trong đại dịch. Thời gian qua, Quảng Ngãi liên tục thu hút được nhiều nhà đầu tư lớn với các dự án có quy mô tầm cỡ, góp phần quan trọng vào quá trình đổi mới, nâng cấp diện mạo đô thị của tỉnh. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết
Quảng Ngãi – Điểm đến an toàn cho các dự án bất động sản
Quảng Ngãi là 1 trong 5 khu kinh tế ven biển được Chính phủ ưu tiên đầu tư kết cấu cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại. Đặc biệt là trong hạ tầng giao thông. Quảng Ngãi sở hữu 3 loại hình giao thông chủ chốt là đường bộ, đường sắt và cảng biển. Về giao thông đường bộ, một số tuyến đường liên tỉnh chạy qua có thể kể đến như quốc lộ 1A, quốc lộ 24, 24B hay đường cao tốc Quảng Ngãi – Đà Nẵng … giúp cho Quảng Ngãi thuận tiện trong việc đi lại, và lưu thông hàng hóa trao đổi với nhiều địa phương lân cận. Về đường sắt, tuyến Bắc – Nam đóng vai trò chủ chốt trong vận tải hàng hóa giữa tỉnh với các địa phương trên cả nước. Loại hình giao thông còn lại, cảng nước sâu Dung Quất tại huyện Bình Sơn là cảng biển tổng hợp Quốc gia có tổng lượng hàng hóa xếp dỡ lớn thứ 5 toàn quốc (năm 2019). Ngoài ra, với bờ biển dài hơn 140 km, Quảng Ngãi còn sở hữu nhiều cảng quy mô nhỏ hơn như Sa Kỳ, Sa Cần, Mỹ Á, Cửa Đại hay Sa Huỳnh, … đóng vai trò quan trọng cho quá trình phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh.
Nhìn chung, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, đặc biệt là hạ tầng giao thông chính là sức hút hớn nhất của một địa phương đối với các nhà đầu tư. Bởi giao thông có thông suốt, dự án dễ dàng tiếp cận với nhiều tiện ích ngoại khu thì giá trị của nó mới được khẳng định và có chỗ đứng so với các địa phương lân cận. Tỉnh Quảng Ngãi hoàn toàn sở hữu điều này.
Nền kinh tế xã hội của Quảng Ngãi đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Cơ cấu kinh tế dịch chuyển nhanh chóng theo tích cực, giảm tỷ trọng đóng góp của ngành nông nghiệp, tăng tỷ trọng của công nghiệp – xây dựng và dịch vụ. Một số khu công nghiệp lớn Quảng Ngãi sở hữu như KCN Thổ Phong, KCN Quảng Phú và KCN Dung Quất, … đóng vai trò quan trọng trong tăng trưởng kinh tế và giải quyết việc làm cho nhân dân địa phương lẫn các tỉnh thành lân cận. Quảng Ngãi đã và đang trở thành điểm đến thu hút một lượng lớn người di cư cơ học đến để học tập và làm việc từ chuyên gia, kỹ sư và lao động chân tay, …. Đây là nhân tố chính kích thích lượng lầu về nhà ở tăng cao đột biến tại Quảng Ngãi, tạo áp lực tăng cung trên thị trường bất động sản.
Ngoài ra, xu hướng dịch chuyển đầu tư từ các thành phố lớn về tỉnh lẻ cũng chính là đòn bẩy giúp cho thị trường bất động sản Quảng Ngãi phát triển. Tại các địa phương lân cận như Đà Nẵng, Khánh Hòa, … thị trường đã bão hòa, thậm chí cung vượt quá cầu thì những “vùng đất mới” như Quảng Ngãi với quỹ đất rộng lớn, tính cạnh tranh chưa cao chính là điểm đến để giới đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.
Bức tranh toàn cảnh thị trường bất động sản Quảng Ngãi
Như đã nói ở trên, việc sở hữu nhiều ưu thế như cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế và sự dịch chuyển của luồng vốn đầu tư đến với địa phương đã giúp cho Quảng Ngãi thu hút được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư ở cả trong lẫn ngoài nước. Nhiều dự án quy mô tầm cỡ đã được khởi công xây dựng, đóng góp quan trọng vào quá trình đô thị hóa, nâng cấp diện mạo của toàn tỉnh. Trong đó, bất động sản nhà ở hiện đang là loại hình sản phẩm được săn đón tại Quảng Ngãi. Các loại hình khác tiêu biểu như bất động sản du lịch nghỉ dưỡng mặc dù nhận được tổng mức đầu tư cao nhưng cầu trên thị trường còn hạn chế, lượng sản phẩm bán ra không cao.
Thời gian qua, chính quyền địa phương tỉnh Quảng Ngãi cũng đã có nhiều biện pháp kiểm tra, xử lý nhằm ngăn chặn thất bại thị trường như sốt giá và bong bóng bất động sản, đồng thời thực hiện công bố công khai thông tin các dự án cùng tiến độ hoàn thiện, tạo môi trường an toàn cho nhiều nhà đầu tư mới tham gia. Nhìn chung, nắm bắt được những diễn biến cơ bản này chính là chìa khóa để các nhà đầu tư tối ưu hóa lợi nhuận.
TOP các dự án bất động sản Quảng Ngãi HOT nhất hiện nay
Phố thương mại cao cấp Shiamond City
- Tên dự án: Shiamond City
- Vị trí dự án: DT624, TT. Chợ Chùa, huyện Nghĩa Hành, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
- Tổng quy mô: 90.000 m2
- Loại hình sản phẩm: đất nền
- Vốn đầu tư: 120 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty Trách nhiệm hữu hạn MTV XD&TM Toàn Thịnh
Khu dân cư cao cấp DB Complex
- Tên dự án: DB Complex
- Vị trí dự án: Ql 1A, xã Bình Nguyên, huyện Bình Sơn, tỉnh Quảng Ngãi
- Tổng quy mô: 10,3 ha
- Loại hình sản phẩm: đất nền, biệt thự song lập & nhà phố thương mại
- Vốn đầu tư: 131 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP TĐ Phúc Hoàng Ngọc
Khu đô thị cao cấp Maris City
- Tên dự án: Maris City
- Vị trí dự án: GL Quang Trung – Trường Chinh, phướng Chánh Lộ, thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi
- Tổng quy mô: 9,9 ha
- Loại hình sản phẩm: đất nền
- Vốn đầu tư: 500 tỷ VNĐ
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP ĐT Xây dựng dịch vụ Đông Phương
Khu đô thị cao cấp Mỹ Khê Angkora Park
- Tên dự án: Mỹ Khê Angkora Park
- Vị trí dự án: GL Mỹ Trà – Mỹ Khê, xã Tịnh Khê, huyện Sơn Tịnh, tình Quảng Ngãi
- Tổng quy mô: 12,2 ha
- Loại hình sản phẩm: đất nền, nhà phố thương mại
- Chủ đầu tư dự án: Công ty CP Phát triển đô thị Angkora
