Mặc dù là một trong những điểm sáng về địa ốc của Việt Nam trong năm 2022, đất nền Bảo Lâm vẫn khiến nhiều người không khỏi thắc mắc về tiềm năng cũng như phân vân về việc nên hay không nên sở hữu. Bài viết dưới đây sẽ giúp độc giả phân tích rõ hơn về những ưu và nhược điểm của bất động sản Bảo Lâm để thuận tiện trong đưa ra các quyết định đầu tư trong tương lai!
Mua đất tại Bảo Lâm có những ưu điểm gì?
Điều đầu tiên cần phải thừa nhận rằng, đất nền Bảo Lâm hiện đang có giá thấp hơn đáng kể so với các khu vực khác tại Lâm Đồng như Thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc. Nguyên nhân là do trong những năm qua, người dân tìm đến hai địa phương này để sinh sống và nghỉ dưỡng ngày càng nhiều khiến quỹ đất thu hẹp, giá cả không ngừng tăng cao. Trong khi đó, Bảo Lâm vẫn chỉ có ít người biết đến, chưa khai thác được hết những lợi thế về khí hậu, đất đai cũng như tiềm năng du lịch.
Nếu Đà Lạt có mật độ dân số năm 2020 là 586 người/km2, Bảo Lộc có mật độ 684 người/km2 năm 2019 thì ở huyện Bảo Lâm, con số này chỉ là 80 người/km2 vào năm 2019 mặc dù diện tích gấp những 5 – 6 lần hai thành phố kia. Điều này cho thấy quỹ đất ở Bảo Lâm vô cùng dồi dào, còn rất nhiều tiềm năng để khai thác.
Ưu điểm tiếp theo, đất rất thoáng, phù hợp với các dự án nghỉ dưỡng. Đến với Bảo Lâm, khách hàng sẽ cảm nhận rất rõ không gian sống yên bình, thông thoáng, không có sự chật chội, tấp nập như các thành phố lớn. Kết hợp với khí hậu ôn hòa, mát mẻ có nhiệt độ trung bình chỉ từ 21 – 27 độ C, cộng thêm cảnh quan thiên tươi đẹp, bắt mắt … đã biến Bảo Lâm thành một trong những cái tên sáng giá thích hợp để nghỉ dưỡng.
Cuối cùng, đất Bảo Lâm có tiềm năng tăng giá vô cùng lớn. Cùng với tốc độ hoàn thiện của mạng lưới cơ sở hạ tầng, đặc biệt là hạ tầng giao thông với các tuyến chủ chốt như cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, đường ĐT 725, QL 28, QL 44 và QL 20, …. Sau khi hoàn thiện và đưa vào hoạt động, các dự án này sẽ giúp rút ngắn đáng kể khoảng cách và thời gian di chuyển từ Bảo Lâm đến các khu vực lân cận, nhất là các tỉnh miền Đông Nam Bộ. Đây là điều kiện tuyệt vời cho việc dịch chuyển dân cư ra khỏi các tỉnh thành lớn, đồng thời “trải thảm” mời gọi các nhà đầu tư cũng như người mua thực sự muốn sở hữu bất động sản nơi đây. Trong tương lai, khi 5 xã của huyện Bảo Lâm (Lộc An, Lộc Thành, Lộc Tân, Tân Lạc và Lộc Nam) được sáp nhập vào thành phố Bảo Lộc, đất huyện Bảo Lâm sẽ có cơ hội gia tăng giá trị và giá cả đáng kể, mang về nguồn lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu.
Mua đất Bảo Lâm có những nhược điểm gì?
Thứ nhất, khác với đất trung tâm thành phố có thể đầu tư theo kiểu “lướt sóng”, đất huyện Bảo Lâm lại đòi hỏi các nhà đầu tư phải đi đường dài. Mặc dù thời gian gần đây tiềm năng bất động sản của huyện đang bộc lộ rõ nét nhưng để thực sự phát triển và sinh lời ít nhất cũng phải mất một vài năm.
Thứ hai, tiện ích sống tại Bảo Lâm chưa đa dạng, thua xa Đà Lạt và Bảo Lộc. Từ những hạng mục thiết yếu như điện, đường, trường, trạm cho đến các địa điểm tham quan du lịch đều không sánh bằng ở thành phố lớn. Các dịch vụ vui chơi giải trí phục vụ đời sống còn khá thiếu thốn.
Thứ ba, số lượng dự án còn khiêm tốn. Từ năm 2019 đến nay, mặc dù số lượng dự án tại Bảo Lâm có tăng nhưng đem ra so sánh với Đà Lạt và Bảo Lộc thì còn chưa đáng kể. Một số dự án nổi bật năm 2022 như: Đồi Hoa Gió, Happy Valley, khu nghỉ dưỡng Da Naur Villas & Homestay, Bảo Lộc Greenwich, Bảo Lộc Gems Riverside, … chủ yếu tại trung tại các xã Lộc Tân, Lộc Ngãi, Lộc Đức và TT Lộc Thắng.
Vậy có nên mua đất Bảo Lâm hay không?
Qua việc phân tích ưu và nhược điểm trên đây, có thể thấy rằng sẽ không có câu trả lời chung cho tất cả mọi người về việc có nên mua đất Bảo Lâm hay không. Bởi phải tùy vào nhu cầu và sự phù hợp, khách hàng sẽ có cho mình những quyết định hợp lý và đúng đắn.
Nếu mua để an cư nghỉ dưỡng, khách hàng nên chọn các khu vực có thời tiết mát mẻ, khí hậu ôn hòa, đất đai tươi tốt, xunh quanh có nhiều công trình tiện ích phục vụ cuộc sống, đường xá thuận lợi, …. Trường hợp khác, mua để đầu tư sinh lời lại nên đặt yếu tố vị trí làm ưu tiên hàng đầu, nơi càng gần trung tâm thì càng tốt, nơi có nhiều dân cư sinh sống, nơi thu hút vốn đầu tư và có nhiều dự án đã và sẽ thực hiện trong thời gian sắp tới, ….
Mong rằng với những thông tin mà bài viết cung cấp, quý khách hàng sẽ có đầy đủ căn cứ để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn (đúng đối tượng cũng như thời điểm) để có thể thu về nguồn lợi nhuận hấp dẫn nhất.
Nguồn: 360homes.vn
