Nhà ở xã hội đang là những từ khóa được giới đầu tư bất động sản quan tâm nhất thời điểm hiện tại. Bởi hiện nay, Sở xây dựng đang tổng hợp và khai thác các dự án nhà ở xã hội trên phạm vi 63 tỉnh thành cả nước. Trong đó không thể không kể đến tỉnh Thừa Thiên Huế. Cùng 360homes.vn tìm hiểu thông tin chi tiết Dự án nhà ở xã hội Huế

Triển khai quy hoạch các dự án tại tỉnh Thừa Thiên Huế

Dựa theo các quy định tại khoản 5, điều 19 thuộc luật nhà ở năm 2014, Sở xây dựng đang triển khai hàng loạt các dự án nhà ở xã hội trên phạm vi cả nước. Thực hiện chỉ đạo của chính phủ và Sở xây dựng, vào ngày 4 tháng 11 năm 2021, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã ban hành quyết định về việc phát triển các dự án nhà ở xã hội trên khắp tỉnh thành. Chương trình triển khai này dự định kéo dài đến năm 2030. Trong quyết định được ban hành, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã đưa ra dự đoán về các chỉ tiêu sẽ đạt được vào giai đoạn 2025 – 2030, cùng với đó là các dự báo về nhu cầu nhà ở, quỹ đất và vốn đầu tư.

Đầu tiên, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về các chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội sẽ đạt được vào năm 2025 và năm 2030. Từ thời điểm hiện tại đến năm 2025, tỉnh Thừa Thiên Huế đề ra chỉ tiêu sẽ đạt được ở các mục như sau: về diện tích nhà ở xã hội trung bình trên toàn tỉnh là 26,5 m2/người, diện tích xây dựng tăng thêm 8.562.130m2 và chất lượng nhà ở của tỉnh phải đạt 98,5%. Đến năm 2030, những con số này cần phải được giữ vững và có chiều hướng tăng cao, cụ thể là diện tích nhà ở xã hội trung bình toàn tỉnh đạt 30m2/người, tăng 3,5m2 so với dự đoán năm 2025, diện tích xây dựng mới tăng thêm 8.539.568m2/người và đặc biệt chất lượng nhà ở phải đạt đến 99%. Có thể thấy rằng, mục tiêu do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đề ra vô cùng rõ ràng, mạch lạc và mang tính chất tích cực, nhằm nâng cao chất lượng nhà ở xã hội nói riêng và ngành xây dựng của tình này nói chung.

Tiếp theo, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về dự báo nhu cầu. Ở phần này ta sẽ chỉ tập trung đi tìm hiểu và phân tích nhu cầu nhà ở xã hội tại Thừa Thiên Huế.

Giống như ở phần chỉ tiêu, ở mục dự đoán cũng được chia thành hai mốc thời gian: năm 2025 và năm 2030. Về phần nội dung phần dự báo nhà ở, quyết định của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đã đưa ra các dự báo về nhà ở xã hội, nhà ở công vụ, nhà ở thương mại và nhà ở hộ gia đình và cá nhân tự xây dựng. Trong đó, nhà ở xã hội được dự báo là tăng cao và nhanh với số liệu vô cùng khả quan. Cụ thể là dự báo đến năm 2025, nhà ở xã hội tăng thêm 659.527m2, dự báo đến năm 2030, nhà ở xã hội tăng thêm 651.062 m2.

Để biến các dự báo và chỉ tiêu đó trở thành hiện thực, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đang cố gắng thúc đẩy đầu tư và đưa ra nhiều chính sách nhằm đẩy mạnh các dự án nhà ở xã hội. Tính đến hiện nay, trên địa bàn tỉnh đã và đang thực hiện được rất nhiều dự án.

Các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Thừa Thiên Huế

Như đã nói ở trên, hiện nay trên toàn tỉnh Thừa Thiên Huế đã và đang thực hiện được vô số các dự án. Theo số liệu thống kê được đưa ra vào năm 2016, có tất cả 7 dự án đã được hoàn thành. Trong đó có 2 dự án nhà ở xã hội gồm có  nhà A chung cư Bãi Dâu được thầu và đầu tư bởi công ty CP kinh doanh nhà Thừa Thiên Huế, thu nhập thấp giai đoạn 1 tại khu dân cư KV4 Xuân Phú được tập đoàn Xây dựng và phát triển nhà Vicoland đầu tư. Hai dự án này có tổng 270 căn; 3 dự án nhà ở xã hội tiếp theo có tổng 1634 căn nằm ở khu dân cư KV4 Xuân Phú và khu CHC3, khu đô thị mới An Vân Dương; 2 dự án còn lại gồm có 756 căn tọa lạc tại khu quy hoạch Bàu Vá, phường Thủy Xuân và khu nhà ở An Đông, phường An Đông.

Vào năm 2020, tỉnh Thừa Thiên Huế đã thông qua, phê duyệt hai dự án nhà ở xã hội tại khu XH1 tại khu C, khu E thuộc khu đô thị mới An Vân Dương. Theo như quyết định 1819 thì dự án nhà ở xã hội khu C với tổng giá trị đầu tư 600 tỷ đồng sẽ được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 31.847m2 và trong đó diện tích xây dựng tối đa là 12.740 m2, diện tích sàn xây dựng tối đa là 100.320 m2. Còn khu E giá trị 1200 tỷ đồng sẽ được thực hiện trên diện tích 38.081 m2, với diện tích xây dựng tối đa là 13.328 m2 và diện tích sàn xây dựng tối đa là 199.930 m2.

Năm 2021, Sở xây dựng đã tổ chức thực hiện đấu thầu 3 dự án nhà ở xã hội tại các địa điểm XH1 khu B, XH1 khu E thuộc khu đô thị mới An Vân Dương và khu tái định cư Bàu Vá.

Hiện nay theo thống kê số liệu do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế đưa ra thì việc triển khai các dự án nhà ở xã hội đang bị chững lại. Nhưng đầu năm 2022, sau khi dịch Covid -19 được ổn định, các dự án nhà ở xã hội đang được đốc thúc hoàn thành, đồng thời cũng nhanh chóng đề ra các dự án khác. Đây cũng được coi là một điểm sáng trong dự án nhà ở xã hội tại tỉnh này.